Immobilie verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
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Der Verkauf einer Immobilie in 91090 Effeltrich bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen, die den lokalen Immobilienmarkt widerspiegeln. Effeltrich, eine charmante Gemeinde im Landkreis Forchheim, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, und das Interesse an gut gepflegten Häusern und Grundstücken wächst kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Effeltrich berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Aspekten – mit fundierten Informationen und praktischen Tipps erleichtern wir Ihnen den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
- Wohnung verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
- Grundstück verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
- Ihr Immobilienmakler in 91090 Effeltrich Effeltrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91090 Effeltrich Effeltrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91090 Effeltrich Effeltrich
Haus verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
Der Verkauf eines Hauses in 91090 Effeltrich Effeltrich bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen präsentiert. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, die den Charme der lokalen Architektur widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack etwas dabei. In Effeltrich gibt es auch zahlreiche gut erhaltene Bauernhöfe sowie neuere Bungalows und Reihenhäuser, die ideale Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Traditionellere und historischere Häuser können je nach Restaurationsbedarf günstiger sein, während moderne Neubauten oft in höheren Preissegmenten liegen. Die Infrastruktur, die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Forchheim beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung in Effeltrich positiv.
Hauspreise in 91090 Effeltrich Effeltrich
Die Hauspreise in 91090 Effeltrich Effeltrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
Effeltrich, mit der Postleitzahl 91090, ist eine charmante Gemeinde in Bayern mit einem attraktiven Immobilienmarkt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region profitiert von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Erlangen und Nürnberg. Wohnungen in Effeltrich sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattung mit traditionellem Flair verbinden. Grundsätzlich ziehen vor allem gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen das Interesse von Familien und Berufspendlern auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Garten stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Nachfrage in Effeltrich stetig steigt, was den Verkaufspreis einer Immobilie positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 91090 Effeltrich Effeltrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91090 Effeltrich liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91090 Effeltrich Effeltrich
In Effeltrich, einem malerischen Ort in der Region 91090, gibt es eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Effeltrich zu einem begehrten Wohngebiet, sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde hier moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklung spiegelt den stetigen Zuzug wider, der die Infrastruktur und Gemeinschaft des Ortes kontinuierlich erweitert und bereichert.
Grundstückspreise in 91090 Effeltrich Effeltrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91090 Effeltrich liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91090 Effeltrich Effeltrich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Effeltrich Effeltrich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91090 Effeltrich Effeltrich
Effeltrich 91090 liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Schweiz und bietet sowohl eine idyllische Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten. Der Ort gehört zum Landkreis Forchheim in Bayern und hat durch seine naturnahe Umgebung einen hohen Erholungswert. Mit seinen historischen Gebäuden und der charmanten dörflichen Atmosphäre zieht Effeltrich nicht nur Besucher an, sondern ist auch ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.
Unmittelbar um Effeltrich befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben hier besonders praktisch machen. Forchheim, Erlangen und Herzogenaurach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Über die Autobahn A73, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, gelangt man schnell in größere Städte wie Nürnberg und Bamberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Buslinien die umliegenden Gemeinden und Städte regelmäßig verbinden. Durch diese verkehrsgünstige Lage wird Effeltrich zu einer attraktiven Wahl für alle, die ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur kombinieren möchten.
Aktuell leben in Effeltrich 2554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91090 Effeltrich Effeltrich
Effeltrich, eine charmante Gemeinde im Landkreis Forchheim, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft rund um Effeltrich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst zahlreiche Wanderwege und beeindruckende Felsformationen. Der historische Ortskern von Effeltrich mit seiner berühmten tausendjährigen Linde und der beeindruckenden Wehrkirche St. Georg laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.
In der Region rund um Effeltrich gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Fränkische Schweiz spektakuläre Felslandschaften und Tropfsteinhöhlen wie die Teufelshöhle bei Pottenstein. Für Kunst- und Geschichtsinteressierte empfiehlt sich ein Besuch in Forchheim, wo das beeindruckende Schloss und das Rathaus besichtigt werden können. Sportbegeisterte finden im SV Effeltrich diverse Sportangebote und in der Nähe gibt es mehrere Golfplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Erlangen und Forchheim reichlich vorhanden, mit modernen Einkaufszentren und traditionellen Märkten. Diese Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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