Immobilie verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91090 Effeltrich Gaiganz, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91090 Effeltrich Gaiganz kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Nähe zu bedeutenden Städten wie Erlangen und Nürnberg, erlebt einen stetig wachsenden Immobilienmarkt. Die Attraktivität der Region zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, was zu einer erhöhten Nachfrage und damit zu einem dynamischen Markt führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Effeltrich Gaiganz beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier finden Sie nützliche Informationen und Tipps, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
- Wohnung verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
- Grundstück verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
- Ihr Immobilienmakler in 91090 Effeltrich Gaiganz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91090 Effeltrich Gaiganz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91090 Effeltrich Gaiganz
Haus verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
Beim Verkauf eines Hauses in 91090 Effeltrich Gaiganz ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In Effeltrich Gaiganz findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Landhäuser und auch vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Neubauten und charmanten älteren Häusern aus, die beide ihren eigenen Reiz haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Größe des Objekts. Tendenziell spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die reizvolle landschaftliche Lage der Fränkischen Schweiz auch in den Hauspreisen wider, was potenzielle Verkäufer bei der Preisfindung berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 91090 Effeltrich Gaiganz
Die Hauspreise in 91090 Effeltrich Gaiganz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Effeltrich Gaiganz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
Der Wohnungsmarkt in 91090 Effeltrich Gaiganz zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Erlangen. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon, da diese den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch moderne und gut ausgestattete Neubauten sind sehr gefragt, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen. Der Markt ist geprägt von einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 91090 Effeltrich Gaiganz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91090 Effeltrich liegt bei 4162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Effeltrich Gaiganz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91090 Effeltrich Gaiganz
In der idyllischen Region 91090 Effeltrich Gaiganz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Forchheim und Erlangen zurückzuführen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt, die bestrebt ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren. Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant und es entsteht vergleichsweise wenig Neubaugebiet im Vergleich zu urbaneren Regionen. Trotzdem gibt es eine moderate Bautätigkeit, da speziell junge Familien und Pendler das ruhige und naturnahe Leben in Effeltrich Gaiganz schätzen und sich hier niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 91090 Effeltrich Gaiganz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91090 Effeltrich liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91090 Effeltrich Gaiganz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Effeltrich Gaiganz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91090 Effeltrich Gaiganz
Effeltrich Gaiganz, gelegen im mittelfränkischen Landkreis Forchheim, zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus. Dieser charmante Ortsteil bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Effeltrich Gaiganz liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Angebote sicherstellen. Forchheim, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Erlangen und Bamberg, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind, bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch mehrere Bundesstraßen, darunter die B2 und B470, sowie die Nähe zur Autobahn A73 ausgesprochen gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und darüber hinaus auch eine solide Verbindung in Richtung Nürnberg sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgt für regelmäßige Verbindungen zu den größeren umliegenden Städten.
Aktuell leben in Gaiganz 2554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91090 Effeltrich Gaiganz
Der idyllische Ort Effeltrich im Ortsteil Gaiganz bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zudem gemütliche Ruheplätze und kleine Parkanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Auch der tägliche Bedarf ist gut gedeckt: In der Umgebung gibt es mehrere kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Souvenirs. So wird ein Besuch in Effeltrich Gaiganz zu einem rundum gelungenen Erlebnis, bei dem man die nötige Balance zwischen Aktivität und Entspannung findet und zugleich bequem einkaufen kann.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Ein Ausflug in die nahegelegenen Naturparks wie der Fränkische Schweiz bietet zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten sowie idyllische Picknickplätze. Für Familien ist der Freizeitpark Schloss Thurn ein beliebtes Ziel, das mit einer Kombination aus historischen Schauplätzen und modernen Attraktionen begeistert. Wer gerne einkaufen geht, wird in der Stadt Forchheim fündig, wo eine lebhafte Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch Wochenmärkte und regionale Feste sind eine tolle Gelegenheit, lokale Produkte zu entdecken und das lebendige Gemeinschaftsleben kennenzulernen. So bietet die Region rund um Effeltrich Gaiganz eine breit gefächerte Auswahl an Aktivitäten, die sowohl Erholung als auch Einkaufserlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung