Immobilie verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
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Das malerische Kunreuth im Landkreis Forchheim bietet eine einzigartige Mischung aus idyllischem Landleben und guter Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. In der Region 91358 Kunreuth Ermreus sind die Nachfrage nach Wohnraum und die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet, einen profitablen Verkauf abzuschließen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kunreuth Ermreus nähergebracht und aktuelle Markttrends erläutert, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
- Wohnung verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
- Grundstück verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
- Ihr Immobilienmakler in 91358 Kunreuth Ermreus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91358 Kunreuth Ermreus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91358 Kunreuth Ermreus
Haus verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
Beim Hausverkauf in 91358 Kunreuth Ermreus bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region beliebt und häufig zu finden sind. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist durch ihre ländliche Idylle und den hohen Erholungswert geprägt, weshalb besonders Häuser mit großen Grundstücken und Gartenanlagen gefragt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Verkehrsnetz ebenfalls eine große Rolle. Häuser in Kunreuth Ermreus sind besonders bei Familien und Pendlern begehrt, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen.
Hauspreise in 91358 Kunreuth Ermreus
Die Hauspreise in 91358 Kunreuth Ermreus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kunreuth Ermreus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
Der Wohnungsmarkt in 91358 Kunreuth Ermreus ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Atmosphäre, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen oder Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 91358 Kunreuth Ermreus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91358 Kunreuth liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91358 Kunreuth Ermreus
In der Region um 91358 Kunreuth Ermreus zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stetige Tendenz nach oben, was auf eine wachsende Beliebtheit der ländlichen Gegenden zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen oder Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Zudem gibt es in der Region keine ausufernde Bautätigkeit, vielmehr konzentriert sich der Bau neuer Häuser und Immobilien auf einzelne Projekte, die gezielt entwickelt werden. Dies führt zu einer stabilen, aber moderaten Entwicklung des Immobilienmarktes, bei der jedes frei werdende Grundstück auf großes Interesse stößt.
Grundstückspreise in 91358 Kunreuth Ermreus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91358 Kunreuth liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91358 Kunreuth Ermreus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91358 Kunreuth Ermreus
Der Ortsteil Ermreus der Gemeinde Kunreuth liegt im idyllischen Landkreis Forchheim in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet der Ort seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Gerade für Familien und Naturliebhaber ist diese Region ein idealer Wohnort, der trotz seiner ländlichen Idylle gut an größere Städte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ermreus befinden sich einige kleinere Orte sowie die nächstgrößere Stadt Forchheim, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Erlangen und Nürnberg sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B470 und die Autobahn A73 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, wodurch sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch Ausflüge problemlos möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Ermreus 1419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91358 Kunreuth Ermreus
Kunreuth Ermreus, gelegen im bayerischen Landkreis Forchheim, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Der charmante Ort ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Fränkischen Schweiz, einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, die sich an der spektakulären Felsenlandschaft und den zahlreichen Höhlen erfreuen können. Für diejenigen, die eher kulturelle Sehenswürdigkeiten bevorzugen, bietet Kunreuth Ermreus historische Kirchen und traditionelle Fachwerkhäuser, die den typischen fränkischen Charakter widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote, bei denen man die regionale fränkische Küche genießen kann.
Die Region rund um Kunreuth Ermreus bietet auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das ländliche Flair bereichern. In den nahegelegenen Städten Forchheim und Erlangen finden sich größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeugnisse wie frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Produkte angeboten werden. Diese Märkte sind nicht nur Orte des Handels, sondern auch soziale Treffpunkte, die einen Einblick in das tägliche Leben und die Traditionen der Region geben. Kleinere, familiengeführte Läden und Hofläden in Kunreuth und den umliegenden Dörfern bieten zudem handgemachte Waren und Spezialitäten an, die sich hervorragend als Souvenirs eignen. So verbindet die Region Freizeit und Erholung in der Natur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben und die Kultur vor Ort authentisch widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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