Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, angesichts des wachsenden Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Niederbayerns. Mit ihrer malerischen Umgebung und einer soliden Infrastruktur zieht die Gegend zunehmend Käufer an, die sowohl ein ruhiges Landleben als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes von Eggenfelden Eder vorm Wald beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und möglichen Verkaufschancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Das Verkaufen eines Hauses in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald gestaltet sich als attraktiv, da die Region mit einer vielfältigen Auswahl an Haustypen überzeugt. In Eggenfelden werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Einwohner gerecht werden. Auch moderne Architektenhäuser und stilvolle Bungalows finden sich vereinzelt in der Gegend, was die Vielfalt des Immobilienmarktes zusätzlich erweitert. Die Preise für Häuser in Eggenfelden variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts erheblich. Besonders gefragte Lagen und hochwertige Ausstattungen treiben die Preise höher, während einfachere Objekte und Randlagen erschwinglicher sind. Trotz dieser Unterschiede bietet die Region insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
In 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald zeigt sich der Wohnungsmarkt lebhaft und stark nachgefragt. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Stadtgebiete, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die zugleich über gute Verkehrsanbindungen und infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote verfügen. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie energieeffiziente Neubauten sind ebenso gefragt und erzielen oft höhere Preise. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Balkone, Terrassen oder kleine Gartenbereiche, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region von 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald erfordert einen genauen Blick auf die aktuelle Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gegend ist stabil, wobei sich besonders Familien und Rentner von der ruhigen und naturnahen Umgebung angezogen fühlen. Allerdings wird das Angebot durch die begrenzte Verfügbarkeit von neuen Erschließungen etwas eingeschränkt, wodurch Grundstücke in begehrten Lagen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Eggenfelden und seiner Umgebung zugenommen, aber sie bleibt dennoch moderat, hauptsächlich bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Käufer sollten somit frühzeitig auf die Suche gehen und sich gegebenenfalls auf Wartezeiten einstellen, um die passende Immobilie zu finden.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
Eggenfelden liegt malerisch eingebettet im waldreichen Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und verströmt den Charme einer traditionsbewussten Kleinstadt. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region eine idyllische Kulisse für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist gut ausgebaut: Eggenfelden wird von der Bundesstraße 20 durchquert, die eine schnelle Verbindung zur A92 und somit nach München ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof von Eggenfelden-Süd sichert zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden befinden sich kleinere Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Altötting und Simbach am Inn. Diese Orte sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 20 sowie die Nähe zu mehreren Autobahnen und Bahnhöfen sind auch größere Städte wie Landshut oder Passau bequem zu erreichen, was Eggenfelden besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Eder vorm Wald 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald
In der malerischen Stadt 84307 Eggenfelden Eder vorm Wald vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Erlebnis. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der liebevoll gestaltete Stadtpark ein idealer Ort für entspannte Nachmittage unter freiem Himmel ist. An regenreichen Tagen bieten gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Für Einkaufslustige hält die Stadt eine bunte Auswahl an Geschäften und Boutiquen bereit, in denen nicht nur alltägliche Bedürfnisse erfüllt, sondern auch besondere Schätze entdeckt werden können.
In der Region rund um Eggenfelden gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen das Rottal Erlebnisbad, das mit einer Vielfalt an Wellness-Angeboten und Schwimmbecken für alle Altersgruppen lockt, sowie verschiedene Kultur- und Kunstveranstaltungen im Stadttheater, die das ganze Jahr über stattfinden. In den umliegenden Wäldern und auf den idyllischen Wanderwegen können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Zudem sind die vielen Bauernmärkte und Hofläden ein absolutes Highlight für alle, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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