Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
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Der Immobilienmarkt in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik erfahren. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die vergleichsweise niedrigen Preise machen den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eggenfelden Reiter am Wald zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über potenzielle Käufergruppen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess finden Sie hier wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Eggenfelden Reiter am Wald bietet eine attraktive Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die den vielseitigen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet, die sich durch ihre großzügigen Gärten und die naturnahe Umgebung auszeichnen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften sowie typische bayerische Landhäuser, die den Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in Eggenfelden Reiter am Wald variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Region ist wegen ihrer ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt. Zudem profitieren Hausbesitzer von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 84307 Eggenfelden Reiter am Wald zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Lage. Viele Käufer suchen nach modernen, großzügigen Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und einem ansprechenden Umfeld. Beliebt sind besonders Wohnungen, die in der Nähe von Naturgebieten wie dem Reiter am Wald liegen, da diese eine gute Balance zwischen Stadtnähe und erholsamer Umgebung bieten. Familien mit Kindern sowie Berufspendler schätzen die Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen besonders hoch im Kurs, ebenso wie barrierefreie Designs, die eine langfristige Nutzung ermöglichen.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 2329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt erhöht hat. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da Bauträger und Privatpersonen versuchen, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch ist der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen oft durch regionale Planungs- und Naturschutzvorgaben eingeschränkt, weshalb die Erschließung neuer Baugebiete sorgfältig abgewogen werden muss. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke in Reiter am Wald vergleichsweise hoch sind und potenzielle Käufer sich beeilen müssen, um passende Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Eggenfelden Reiter am Wald befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die von Wäldern und Landwirtschaftsflächen geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet Erholungssuchenden eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre. Die Region profitiert von einer relativ guten Verkehrsinfrastruktur, die sowohl die Anbindung an größere Städte als auch die Mobilität innerhalb des ländlichen Raums erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Reiter am Wald liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Pfarrkirchen, Simbach am Inn und die Touristenziele Bad Birnbach und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die Eggenfelden mit den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen verbindet. Der Bahnhof in Eggenfelden sorgt für eine zusätzliche Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch auch größere Städte wie Landshut und München bequem erreichbar sind. Der regionale Busverkehr erweitert zudem die Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb des Gebiets.
Aktuell leben in Reiter am Wald 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Reiter am Wald
Eggenfelden Reiter am Wald im Postleitzahlengebiet 84307 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Waldgebieten lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Erholung und Naturerlebnis vereinen. Der örtliche Reitverein bietet Reitstunden und Ausritte an, die besonders bei Pferdeliebhabern großen Anklang finden. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen örtliche Wellnessangebote wie Massagen und Spa-Einrichtungen. Sportbegeisterte können sich in den modernen Fitnessstudios oder auf den Tennisplätzen austoben. Zudem verfügt die Stadt über ein charmantes Hallenbad, das auch bei schlechtem Wetter für Badespaß sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten in Eggenfelden runden das Freizeiterlebnis ab. Die Innenstadt beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, darunter Modeboutiquen, Souvenirläden und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wöchentlich stattfindende Bauernmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. Für den größeren Einkauf stehen diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten abdecken. Regionale Cafés und Restaurants laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Gegend zu entdecken und in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
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