Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
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Der Immobilienmarkt in Eggenfelden Gschwend, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niederbayerns, erlebt derzeit eine dynamische Phase. Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieser idyllischen Region, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Wer eine Immobilie in 84307 Eggenfelden Gschwend verkaufen möchte, kann von diesem positiven Trend profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen und die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu beachten sind. Informieren Sie sich über den Marktwert, die richtige Strategie und wie Sie erfolgreich Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Gschwend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Gschwend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Gschwend
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
In der malerischen Region von Eggenfelden Gschwend, im Postleitzahlenbereich 84307, finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen der künftigen Hausbesitzer gerecht werden. Die Gegend zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Reihenhäuser aus. Zusätzlich bieten großzügige Landhäuser den perfekten Rückzugsort für Liebhaber des ländlichen Wohnens. Die Preise für Immobilien in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität von Eggenfelden Gschwend wider. Je nach Haustyp, Ausstattung und Lage variieren die Kosten, wodurch sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Optionen verfügbar sind.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Gschwend
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Gschwend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Gschwend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Gschwend zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien und wird von einer Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles geeignet sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden besonders schnell Interessenten. Auch Bestandsimmobilien mit Potenzial zur individuellen Gestaltung werden von Käufern geschätzt, die Wert auf ein persönliches Ambiente legen. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten vergleichsweise moderat, was Eggenfelden Gschwend zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht, die nach einem soliden Investment im Immobiliensektor suchen.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Gschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Gschwend
In der Region 84307 Eggenfelden Gschwend ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der landschaftlich attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was die Region für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit steigenden Preisen führt. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat. Neue Bauprojekte werden zwar kontinuierlich geplant und realisiert, doch sind diese oft zeitintensiv und begrenzt durch bestehende Infrastruktur und Naturschutzauflagen. Daher sollten potenzielle Verkäufer ihre Chancen nutzen und sich frühzeitig über Marktpreise und Verkaufsstrategien informieren, um von der aktuellen Marktlage zu profitieren.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Gschwend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Gschwend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Gschwend
Eggenfelden Gschwend befindet sich im südostbayerischen Raum und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die malerische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und nahegelegene Wälder aus, die sich ideal für Wanderungen und Erholungsaktivitäten eignen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wohngebieten, die ein ruhiges und angenehmes Leben ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Gschwend befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur regionalen Vernetzung beitragen. Dazu gehören Pfarrkirchen im Osten, die Kreisstadt des Landkreises, sowie das benachbarte Massing im Norden. Auch die Städte Landau an der Isar und Pocking sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Eggenfelden ermöglicht zudem Verbindungen in Richtung München und Passau, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende gut angebunden sind.
Aktuell leben in Gschwend 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Gschwend
Eggenfelden Gschwend bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. In den warmen Monaten kann man sich in den nahegelegenen Badeseen erfrischen oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die ausgedehnten Waldgebiete entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, die einen abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag bieten. Wer sich lieber sportlich betätigt, findet in lokalen Vereinen und Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Biergärten dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft bei einem leckeren Essen oder einem kühlen Getränk zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Auswahl an Waren bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Rottal-Inn die Therme Bad Birnbach, ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Naturpark Bayerischer Wald lockt mit unzähligen Wander- und Radwegen und bietet zudem Klettergärten und Abenteuerspielplätze für Familien. Für Shoppingfans sind die Städte Landshut und Passau leicht erreichbar und bieten diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. Zudem laden traditionelle Handwerksbetriebe und Höfe ein, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen. Kulturelle Highlights wie das jährliche Gäubodenvolksfest in Straubing oder die Passauer Festspiele bieten zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung.
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