Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Weg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Eggenfelden, gelegen im Herzen Niederbayerns, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die Stadt im Postleitzahlengebiet 84307 zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. In den letzten Jahren gab es eine konstante Wertsteigerung, was Eggenfelden zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt von Eggenfelden erhalten und erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Weg
Wer in 84307 Eggenfelden Weg ein Haus verkaufen möchte, sollte sich mit den verschiedenen Haustypen und der Preissituation der Region vertraut machen. In Eggenfelden und Umgebung findet man eine breite Palette an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch größere Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind keine Seltenheit und spiegeln die ländliche Prägung der Region wider. Die Preise für Häuser in Eggenfelden variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Die Nachfrage ist insbesondere bei familienfreundlichen Einfamilienhäusern hoch, jedoch spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus erfolgreich verkaufen will, sollte diese Aspekte berücksichtigen und gegebenenfalls die Hilfe eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Weg
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Weg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Weg
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere bei gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind besonders begehrt. Zudem erleben barrierefreie Wohnungen und kleinere Wohneinheiten, die sich ideal für Singles und Senioren eignen, eine hohe Nachfrage. Die Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung, was auf eine gesunde Marktlage hinweist. Anleger und Eigennutzer profitieren gleichermaßen von den attraktiven Rahmenbedingungen, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Weg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84307 Eggenfelden Weg wird von mehreren Faktoren beeinflusst, die die Nachfrage und das Angebot in der Region betreffen. In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Grundstücken in Eggenfelden Weg aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Lage gestiegen. Viele Familien und Investoren zeigen Interesse an der Region, da sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Zugänglichkeit bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauland in Eggenfelden Weg ist oft begehrt und schnell vergriffen, da die Stadtverwaltung bestrebt ist, die charakteristische Landschaft zu erhalten und exzessive Bautätigkeiten zu vermeiden. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken. Moderne Wohnprojekte und kleinere Neubaugebiete prägen das Bild, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat. Diese Balance trägt dazu bei, den Charme der Region zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraumbedarf zu berücksichtigen.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Weg
84307 Eggenfelden befindet sich im Herzen Niederbayerns, etwa 100 Kilometer nordöstlich von München. Diese Stadt besticht durch ihre strategische Lage inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Verkehrsanbindung von Eggenfelden ist hervorragend: Die Stadt ist an das regionale Straßennetz gut angebunden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Der Bahnhof Eggenfelden bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau, was es einfach macht, die größeren Städte der Region zu erreichen. Außerdem liegt die Stadt in der Nähe der B20, einer wichtigen Verkehrsachse, die eine zügige Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl zur wirtschaftlichen als auch zur kulturellen Vielfalt der Region beitragen. Dazu gehören die Städte Pfarrkirchen, das etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, und Burghausen, das ungefähr 30 Kilometer entfernt ist. Außerdem sind die malerischen Orte wie Gangkofen und Mitterskirchen schnell zu erreichen. Diese Nähe zu anderen Städten und idyllischen Orten unterstreicht die attraktive Lage Eggenfeldens und macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Weg 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Weg
Eggenfelden, eine charmante Stadt in der niederbayerischen Region 84307, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Freizeitangebote wie Tennisplätze, ein Freibad und ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen lassen keine Wünsche offen. Für diejenigen, die kulturelle Erfahrungen suchen, bietet Eggenfelden zudem ein Theater, ein Kino und regelmäßige Veranstaltungen in der Stadthalle. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen in der Innenstadt gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und ein Einkaufszentrum, das den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdeckt.
In der weiteren Region rund um Eggenfelden bieten Städte wie Pfarrkirchen und Altötting zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Pfarrkirchen gibt es zum Beispiel das naturbelassene Erholungsgebiet Rottauensee, das sich hervorragend für Wassersportarten und Picknicks eignet. Altötting ist nicht nur ein bedeutender Wallfahrtsort, sondern beherbergt auch charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Shoppingfreunde können sich auf den Wochenmarkt in Eggenfelden freuen, der frische regionale Produkte anbietet. Außerdem laden die zahlreichen Bauernhöfe in der Umgebung zu einem Besuch ein, bei dem man direkt vom Erzeuger regionale Spezialitäten kaufen kann. So bietet die Region um Eggenfelden eine gelungene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Einkaufsvergnügen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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