Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden Simonsöd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen auszeichnet. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eggenfelden Simonsöd beachtet werden sollten. Dabei spielen sowohl die aktuelle Marktlage als auch spezifische regionale Besonderheiten eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Simonsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Simonsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
In der Region 84307 Eggenfelden Simonsöd werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Auch einige repräsentative Villen und gemütliche Reihenhäuser finden sich in diesem Gebiet. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und neu errichtete Immobilien in ruhigen Wohngegenden eine hohe Nachfrage genießen. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität der Region wider, die durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Simonsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Simonsöd zeigt sich als dynamisch und attraktiv, insbesondere durch seine Lage im niederbayerischen Raum. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhigen Wohnlagen besonders begehrt. Eine hohe Nachfrage besteht vor allem nach Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen, die jeweils durch eine eigene Terrasse oder einen Balkon zusätzliche Lebensqualität bieten. Der Markt ist gekennzeichnet durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei zunehmend junge Familien sowie ältere Paare nach barrierearmen oder barrierefreien Wohnlösungen suchen. Insgesamt spiegelt sich im laufenden Umschwung das zunehmende Interesse an naturnahem Wohnen wider, welches gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Landshut oder Passau ermöglicht.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84307 Eggenfelden Simonsöd kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region stabil ist. Eggenfelden als zentraler Ort im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Verkehrs-anbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit spiegelt die kontinuierliche, aber nicht übermäßige Entwicklung wider, die darauf abzielt, den dörflichen Charakter von Simonsöd zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Simonsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Simonsöd, eine ländliche Ortschaft im Postleitzahlengebiet 84307 Eggenfelden, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Region besticht durch ihre Ruhe und die idyllische Natur, die sie umgibt. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Simonsöd verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist von Bedeutung, da sie die Mobilität und den Zugang zu nahegelegenen Städten und Dörfern sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Simonsöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie bedeutendere Städte wie Pfarrkirchen, die südlich gelegen und etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Stadt Eggenfelden selbst, die einen zentralen Knotenpunkt darstellt und zu der Simonsöd verwaltungstechnisch gehört, ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Gangkofen und Arnstorf. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt vorteilhaft; die Bundesstraße B20, die durch Eggenfelden verläuft, ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zu umliegenden Städten, während die Bahnanbindung in Eggenfelden eine wichtige Rolle für die Region spielt, da sie sowohl Pendler als auch Reisende gut integriert. In die nächstgelegene Großstadt, Landshut, gelangt man ebenfalls innerhalb einer Autostunde.
Aktuell leben in Simonsöd 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Simonsöd
Eggenfelden im Ortsteil Simonsöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Wellness- und Spa-Angebote, die für eine entspannte Auszeit sorgen. Die Region beheimatet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Ob Sie nun einen gemütlichen Tag in den Cafés und Restaurants des Ortes verbringen oder die regionalen Spezialitäten auf den Wochenmärkten entdecken möchten, Simonsöd hält für jeden Geschmack etwas bereit.
In der weiteren Umgebung von Eggenfelden finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rottal-Inn-Therme die Seele baumeln lassen und sich im Thermalwasser entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es Golfplätze und Tennisanlagen, die zu einer aktiven Erholung einladen. Die Städte Landshut und Passau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten neben historischen Sehenswürdigkeiten eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants laden dazu ein, die bayerische Küche zu genießen. Rund um Eggenfelden vereinen sich somit Naturerlebnis, Erholung und ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot zu einem attraktiven Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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