Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Eggenfelden Wolfsberg, 84307, erfährt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Region überzeugt durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Haus- und Wohnungseigentümer profitieren von einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die umfassende Infrastruktur vor Ort schätzen. Wer in Erwägung zieht, seine Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend zu verkaufen, findet gegenwärtig günstige Bedingungen vor.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarktes in Eggenfelden Wolfsberg skizziert, um potenziellen Verkäufern einen Überblick zu bieten. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu wertvollen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84307 Eggenfelden Wolfsberg ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen dort häufig vertreten sind. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die durch ihre ländliche Charakteristik und traditionelle Architektur auffallen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten findet man vermehrt. Die Preise für Häuser in Eggenfelden Wolfsberg variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Generell gilt, dass gut erhaltene, geräumige Immobilien in ruhigen Wohngegenden besonders gefragt sind. Der Immobilienmarkt zeigt dabei eine stabile Nachfrage und ein konstantes Preisniveau, was von potenziellen Verkäufern berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Wolfsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Wolfsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Die Immobilie in 84307 Eggenfelden Wolfsberg zu verkaufen kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren, kombiniert mit einer beschaulichen, naturnahen Umgebung, macht den Standort für diverse Käufergruppen interessant. Hochwertige Objekte mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Raumaufteilungen und gepflegtem Zustand finden oft besonders schnell einen neuen Besitzer. Auch barrierefreie Apartments für Senior*innen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da die demografische Entwicklung die Nachfrage in diesem Segment kontinuierlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84307 Eggenfelden Wolfsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot recht überschaubar, da bebaubare Flächen begrenzt und oft begehrt sind. Infolgedessen sind viele Grundstücke schnell vergeben, sobald sie auf den Markt kommen. Zudem gibt es in der Region eine moderate, aber stetig zunehmende Bautätigkeit, die jedoch hauptsächlich durch private Bauherren geprägt ist. Diese Situation kann zu höheren Grundstückspreisen führen, da das geringe Angebot und die steigende Nachfrage den Markt dynamischer gestalten. Für potenzielle Verkäufer ergibt sich dadurch eine günstige Gelegenheit, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Eggenfelden Wolfsberg liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und präsentiert sich als ein idyllischer Ort in der hügeligen Landschaft Bayerns. Die direkte Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die ein malerisches Bild zeichnen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung zu den benachbarten Städten. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Wolfsberg befinden sich einige attraktive Städte und Orte. Hierzu zählen unter anderem Pfarrkirchen, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, und Landau an der Isar, etwa 20 Kilometer westlich. Auch die Stadt Straubing ist mit einer Entfernung von rund 35 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B20, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten ermöglicht und auch an die überregionalen Verkehrsnetze anschließt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann sich auf das gut organisierte Busnetz verlassen, das regelmäßige Verbindungen zu den wichtigen Knotenpunkten bietet und eine zuverlässige Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Wolfsberg 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Wolfsberg
Eggenfelden, ein charmantes Städtchen im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders im Stadtteil Wolfsberg können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine angenehme Zeit verbringen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Wald und die malerischen Landschaften der Region perfekte Orte für Ruhe und Entspannung bieten. Familien können im Erlebnisbad plantschen oder die verschiedenen Sportanlagen nutzen, um aktiv zu bleiben. Auch kulturell hat Eggenfelden einiges zu bieten: lokale Märkte und Veranstaltungen im Stadtzentrum bieten Gelegenheiten, die regionale Kultur und Küche kennenzulernen. Wer gerne shoppen geht, wird in den vielfältigen Geschäften und Boutiquen fündig, die von traditionellen bayerischen Trachten bis hin zu modernen Modekollektionen alles bereithalten.
In der Region rund um Eggenfelden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein schönes Beispiel ist das Rottal Terme in Bad Birnbach, ein idyllisches Thermalbad, das sich ideal für einen entspannten Tag eignet. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und die idyllische Flusslandschaft der Rott viele Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren. Kulturinteressierte können das historische Vilstal und die Burgruine Kling besuchen. In puncto Einkaufen lockt das nahegelegene Pfarrkirchen mit einer charmanten Altstadt und vielen kleinen Geschäften und Cafés. Zudem erreicht man in kurzer Zeit das Shoppingparadies in der nahegelegenen größeren Stadt Landshut, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und traditionellen Märkten begeistert. So bietet die Region um Eggenfelden eine perfekte Mischung aus Erholung und Einkaufsspaß für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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