Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
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Der Immobilienmarkt in 84307 Eggenfelden Lichtlberg zeigt eine vielversprechende Dynamik. Die malerische Umgebung und die wachsende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen machen diese Region besonders attraktiv für zukünftige Käufer. Wer plant, hier eine Immobilie zu verkaufen, kann von einer stabilen Marktlage und interessierten Käufern profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Eggenfelden Lichtlberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis zu bewährten Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen alle relevanten Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
In der Region 84307 Eggenfelden Lichtlberg sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die vom modernen Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhöfen und traditionellen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt an Bautypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, wobei sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten zahlreich vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Bauweise erheblich. Generell lässt sich jedoch ein stabiler Immobilienmarkt beobachten, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Käufer können sich auf eine gute Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle freuen, während Verkäufer von der anhaltenden Nachfrage und den relativ stabilen Preisen profitieren.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Lichtlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Lichtlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Lichtlberg zeichnet sich durch eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum aus, was besonders durch die ruhige und dennoch zentrale Lage der Region begünstigt wird. Die Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Idylle suchen. Besonders begehrt sind in Lichtlberg Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und modernen Ausstattungsmerkmalen, die zusätzlichen Komfort bieten. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energiesparenden Bauweisen das Interesse vieler Käufer auf sich, da sie sowohl nachhaltiges Wohnen ermöglichen als auch langfristig Kostenvorteile bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt hier dynamisch mit einer Tendenz zu stetig steigenden Immobilienwerten, weshalb der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine attraktive Option darstellt.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84307 Eggenfelden Lichtlberg gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und dennoch gut angebundene Umfeld schätzen. Eggenfelden selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was zusätzlich Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur teilweise decken, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird zurzeit vermehrt gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neue Wohn- und Mischgebiete entstehen, und auch die Modernisierung älterer Bauten ist kein seltenes Bild. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und verkaufsbereite Grundstückseigentümer können auf einen zügigen und gewinnbringenden Verkauf hoffen.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Eggenfelden Lichtlberg, mit der Postleitzahl 84307, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Rottals und bietet eine idyllische Heimat sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung von Eggenfelden Lichtlberg ist gut ausgebaut; die Stadt ist über die Bundesstraße B20 sowie die B388 zu erreichen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Eggenfelden mit umliegenden Städten und dem überregionalen Netz verbinden.
Im unmittelbaren Umfeld von Eggenfelden Lichtlberg liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, das etwa 15 Kilometer südlich gelegen ist, Arnstorf, das etwa 18 Kilometer westlich liegt, sowie Simbach am Inn, das rund 30 Kilometer südöstlich zu finden ist. Auch Altötting und Landau an der Isar sind in gut erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Bundesstraßen B20 und B388 sehr effizient, was die Erreichbarkeit von Eggenfelden aus verschiedenen Richtungen sicherstellt. Ergänzend dazu bieten Buslinien und der gut frequentierte Bahnhof weitere Reisemöglichkeiten sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr.
Aktuell leben in Lichtlberg 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Lichtlberg
Der Stadtteil Lichtlberg, gelegen in der idyllischen Gemeinde Eggenfelden mit der Postleitzahl 84307, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Naturflächen für Entspannung und Frischlufthungrige optimal sind. Für Familien gibt es Spielplätze, die zum Verweilen einladen, und das Schwimmbad in der Nähe bietet eine willkommene Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Einkaufsliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und größere Supermärkte, sorgen dafür, dass für den täglichen Bedarf und das besondere Shoppingerlebnis gesorgt ist. Lokale Cafés und Restaurants bieten die Möglichkeit kulinarischer Entdeckungsreisen in gemütlicher Atmosphäre.
In der Region um Eggenfelden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote. Der Rottal-Inn-Kreis, zu dem Eggenfelden gehört, verfügt über gut ausgebaute Wander- und Radwege, wie zum Beispiel der Inn-Radweg, der sich hervorragend für Tagesausflüge eignet. Naturfreunde können das nahe gelegene Naturschutzgebiet Vogelschutzgebiet am Unteren Inn besuchen, das eine Vielzahl von Vogelarten beheimatet. Kulturinteressierte finden in der Region Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Altötting oder die Burgruine Neuötting. Für sportlich Aktive sind zudem Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfanlagen und Reitmöglichkeiten vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in der Region durch weitere Fachgeschäfte, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die alle zusammen ein umfassendes Shoppingerlebnis ermöglichen.
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