Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden, speziell im charmanten Ortsteil Rushäusl, stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar. Der Immobilienmarkt in dieser niederbayerischen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Rushäusl zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Eggenfelden Rushäusl zu beachten sind. Hierzu zählen die aktuellen Markttrends, die richtige Preisfindung und die Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Rushäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Rushäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Beim Hausverkauf in 84307 Eggenfelden Rushäusl finden potenzielle Käufer und Verkäufer eine Vielzahl von Haustypen vor, die in der Region gebaut werden. Die Gegend bietet eine bunte Mischung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern bis hin zu modernen Bungalows und traditionellen Bauernhäusern. Die Architektur variiert von klassischen bayerischen Häusern mit Satteldächern und Holzverzierungen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Art des Hauses, seiner Lage sowie dem Zustand und der Ausstattung abhängig. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Eggenfelden Rushäusl insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung eine stabile Nachfrage aufweisen. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die sich ein Zuhause im ländlichen Raum wünschen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Rushäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84307 Eggenfelden Rushäusl zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur angetrieben wird. Häuser und Wohnungen mit moderner Ausstattung und zentraler Lage sind besonders begehrt, da sie sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien. Naturverbundene Käufer schätzen zudem die grünen Umgebung und die Freizeitmöglichkeiten, die Rushäusl bietet. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, und gut gepflegte Objekte können oft zeitnah verkauft werden.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84307 Eggenfelden Rushäusl wirft mehrere interessante Aspekte auf, insbesondere hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Eggenfelden und den umliegenden Ortsteilen wie Rushäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Anstieg führt zu einer lebhaften Marktaktivität, da sowohl private Bauherren als auch Investoren auf der Suche nach geeigneten Flächen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen und intensiver Konkurrenz führt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in der Region kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden. Dies zeigt zum einen den Bedarf an zusätzlichen Wohn- und Arbeitsflächen und zum anderen das Vertrauen der Investoren in das Wachstumspotenzial von Eggenfelden und seinen Ortsteilen.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Rushäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Eggenfelden Rushäusl, mit der Postleitzahl 84307, ist idyllisch in Niederbayern gelegen und besticht durch seine ländliche Atmosphäre, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahen städtischen Infrastruktur zu verzichten. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, während die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten die Mobilität sicherstellt.
In der näheren Umgebung von Eggenfelden Rushäusl befinden sich einige Städte und größere Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen Pfarrkirchen, das etwa 10 Kilometer östlich liegt, sowie der Markt Massing, der in nordwestlicher Richtung nur 12 Kilometer entfernt ist. Auch die Kreisstadt Rottal-Inn, Pfarrkirchen, bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Eggenfelden sowohl über eine gut ausgebaute Bundesstraße (B20) als auch durch regionale Bahnverbindungen verfügt, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Orte als auch der überregionalen Ziele ermöglichen. So sind auch größere Städte wie Landshut und Passau bequem innerhalb kurzer Fahrtzeiten zu erreichen.
Aktuell leben in Rushäusl 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Rushäusl
Im malerischen Ortsteil Rushäusl der niederbayerischen Stadt Eggenfelden, die die Postleitzahl 84307 trägt, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Natur an. Diverse Wanderwege führen durch die angrenzenden Wälder und entlang der malerischen Rott, wo man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für eine sportliche Betätigung stehen gut gepflegte Sportanlagen, Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen.
In der nahen Umgebung von Eggenfelden gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Der Freizeitpark Voglsam bietet eine breite Palette an Aktivitäten, von Minigolf über Kletterparcours bis zu einer Sommerrodelbahn — ideal für Familienausflüge. Naturfreunde finden im Englischen Garten in München oder im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald lohnenswerte Ausflugsziele, die ihnen die Schönheit der Natur näherbringen. Zudem bietet Eggenfelden selbst ein vielfältiges Einkaufsangebot, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte laden zum Stöbern ein und bieten frische Produkte direkt von regionalen Erzeugern. So gibt es in und um 84307 Eggenfelden zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen.
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