Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal”
Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden Thal kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau. Der Immobilienmarkt in Eggenfelden ist geprägt von Einfamilienhäusern und traditionellen bayerischen Gebäuden, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu Vermarktungsstrategien bieten wir einen Überblick, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Thal
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
Der Verkauf eines Hauses in 84307 Eggenfelden Thal bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an verschiedenen Haustypen aufweist. In Eggenfelden Thal werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus findet man in ländlichen Gebieten auch charmante Bauernhäuser und Landhäuser, die durch ihren rustikalen Reiz bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Einfamilienhäuser und Landhäuser in der Regel höhere Preise erzielen als kleinere Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Interessenten sollten stets den aktuellen Markt überprüfen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Thal
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84307 Eggenfelden Thal zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie solchen in ruhigeren, naturnahen Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem Immobilien in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während ältere Käufer oft barrierefreie Objekte bevorzugen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter infrastruktureller Versorgung macht Eggenfelden Thal zu einem attraktiven Standort für Wohnungsinteressenten.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Thal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84307 Eggenfelden Thal ist derzeit hoch, da die idyllische Lage und gute Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiviert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings reicht die Bautätigkeit nicht aus, um die stetig wachsende Nachfrage zu decken, was zu langen Wartezeiten für Bauvorhaben führt. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks zu einem lukrativen Unterfangen und bietet gute Chancen für Verkäufer, zeitnah einen geeigneten Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Thal
Eggenfelden Thal liegt im malerischen Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Obwohl es eher ländlich geprägt ist, profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man bequem die umliegenden Städte und Ortschaften, und die Nähe zur Bundesstraße B20 erleichtert die Anbindung an überregionale Verkehrswege. Zudem gibt es regelmäßig Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren und lädt zur Erholung in der Natur ein.
In unmittelbarer Nähe von Eggenfelden Thal liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen vor allem Pfarrkirchen, Falkenberg und Mitterskirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 auch für Pendler attraktiv, die nach Eggenfelden oder die etwas weiter entfernte Stadt Landshut fahren. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien sorgt für weitere Mobilität innerhalb der Region und ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit der benachbarten Gemeinden.
Aktuell leben in Thal 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Thal
Eggenfelden Thal bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt ist der nahegelegene Rottauensee, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen zum Wandern und Joggen einlädt. Für Familien bietet der Freizeitpark Eggenfelden eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Minigolf und kleine Attraktionen für Kinder. Neben den naturnahen Erholungsangeboten gibt es in Eggenfelden Thal auch ein vielfältiges Einkaufsangebot. Von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten wird hier alles geboten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für regionale und frische Produkte.
Auch in der weiteren Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Städte wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn bieten ebenfalls schöne Landschaften und Wanderwege, die zur Erholung einladen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist das Heimatmuseum in Pfarrkirchen ein Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den größeren Einkaufszentren von Landshut und Passau, die eine breite Palette an Geschäften bieten. Besonders sehenswert ist der Marktplatz in Landshut mit seinen historischen Gebäuden und dem charmanten, traditionellen Flair. In Passau sind es vor allem die kleinen, individuellen Läden in der Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen. An Freizeitstätten mangelt es ebenfalls nicht, so bieten beispielsweise die Thermen in Bad Füssing wunderbare Erholung und Entspannung.
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