Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Abshofen bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine wachsende Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt in Egglham Abshofen eine gesteigerte Nachfrage, getrieben von der Suche nach ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Egglham Abshofen zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Abshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Abshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Abshofen
Haus verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
Der Verkauf eines Hauses in 84385 Egglham Abshofen gestaltet sich aufgrund der regionalen Vielfalt an Haustypen als interessante Möglichkeit. In der Region werden einerseits traditionelle bayerische Bauernhäuser, die sich durch ihre charakteristische Bauweise und rustikale Charme auszeichnen, und andererseits moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage und Ausstattung, was potenziellen Verkäufern und Käufern eine bunte Bandbreite an Optionen bietet. Während ländliche Gegenden tendenziell günstigere Preise aufweisen, sind Häuser in zentraler Lage der Gemeinde oder in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen meist hochpreisiger. Diese regionalen Besonderheiten machen Egglham Abshofen sowohl für einheimische Interessenten als auch für Zuzügler attraktiv.
Hauspreise in 84385 Egglham Abshofen
Die Hauspreise in 84385 Egglham Abshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Abshofen zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch, wobei die Nachfrage stetig ansteigt. Besonders begehrt sind hierbei geräumige und modernisierte Wohnungen, die neben zeitgemäßen Ausstattungen auch einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne bieten können. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau und Deggendorf. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten und das Wohnen im ländlichen Raum besonders attraktiv machen. Auch energetisch sanierte Immobilien finden großen Anklang, da die Käufer vermehrt auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffizienz achten.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Abshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Abshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84385 Egglham Abshofen zeigt sich in jüngster Zeit als durchaus rege. Viele Menschen sind auf der Suche nach dem ländlichen Charme und der idyllischen Ruhe, die dieser Ort bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Parzellen weiter erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht massenhaft gebaut, sondern eher selektiv und in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Neue Bauprojekte konzentrieren sich weitgehend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Dies macht den Immobilienmarkt in Egglham Abshofen besonders interessant für Käufer, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Naturverbundenheit und moderner Wohnqualität legen.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Abshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Abshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Abshofen
Egglham Abshofen, gelegen in Niederbayern, präsentiert sich als ein ruhiges und malerisches Dorf. Geprägt durch seine naturnahe und idyllische Umgebung, bietet es eine beeindruckende Landschaft, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern dominiert wird. Die Verkehrsanbindung ist für ein so ländlich gelegenes Dorf überraschend gut; die nächstgelegenen größeren Städte wie Vilshofen an der Donau und Pfarrkirchen sind mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 ist auch eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 gegeben, die wichtige Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrskonzept und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 84385 Egglham Abshofen findet man neben Vilshofen und Pfarrkirchen auch kleinere Orte wie Aidenbach, Beutelsbach und Johanniskirchen. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben in Egglham Abshofen bereichern. Insbesondere für Familien und Berufspendler erweist sich die Lage als vorteilhaft, da sowohl die Erholung in der Natur als auch der komfortable Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet sind.
Aktuell leben in Abshofen 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Abshofen
Im malerischen Ortsteil Abshofen, der zur Gemeinde Egglham gehört, wird für Bewohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde können die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Wäldern, Feldern und Wiesen erkunden. Durch die Nähe zu Egglham selbst eröffnen sich weitere Gelegenheiten, wie Besuche in lokalen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Verschiedene Bauernhöfe in der Umgebung verkaufen frische Produkte direkt vom Erzeuger, was das Einkaufserlebnis bereichert und den regionalen Flair verstärkt.
In der Region rund um Abshofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Rannasee in Wegscheid eine perfekte Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Wanderer und Radfahrer können auf den weit verzweigten Wegenetzen des Bayerischen Waldes abwechslungsreiche Touren unternehmen. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Ortenburg und das Kloster Aldersbach, laden zu Erkundungstouren ein. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen in Egglham und den umliegenden Ortschaften zudem verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Waren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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