Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
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Der Immobilienmarkt in der Region 84385 Egglham, insbesondere im idyllischen Ortsteil Hengsberg, bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Verkaufschancen. In dieser malerischen Gegend mit ihrer hohen Lebensqualität und Naturverbundenheit suchen immer mehr Menschen nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik. Dank einer guten Verkehrsanbindung und stetig wachsendem Interesse an ländlichem Wohnen, steigt die Nachfrage nach Immobilien in Egglham Hengsberg kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorgehensweisen beim Immobilienverkauf in Hengsberg beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Hengsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Hengsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Hengsberg
Haus verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
Ein Haus zu verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg bietet eine attraktive Option für Immobilienkäufer, die eine ländliche und naturnahe Umgebung schätzen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vermehrt moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung zu finden sind. Der Immobilienmarkt zeigt eine Bandbreite an Preisen, die je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider, die Egglham Hengsberg zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 84385 Egglham Hengsberg
Die Hauspreise in 84385 Egglham Hengsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Hengsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Gemeinde Egglham Hengsberg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in der aktuellen Marktphase. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut, was sie für eine Vielzahl von Käufern attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Energiewerten, die gleichzeitig den Charme traditioneller bayerischer Architektur bewahren. Nachfrage gibt es vor allem für größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen und eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Egglham Hengsberg durch ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was den Wert der Immobilien stabil und das Verkaufspotenzial günstig macht.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Hengsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Hengsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84385 Egglham Hengsberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens außerhalb der städtischen Ballungsräume erkennen. Dies bezieht sich vor allem auf die Ruhe, die Naturverbundenheit und die geringeren Lebenshaltungskosten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Egglham Hengsberg relativ begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. Baumaßnahmen in der Region sind moderat ausgeprägt; es gibt zwar eine kontinuierliche Bautätigkeit, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, doch die Rate der Neubauten bleibt im Rahmen des typischen ländlichen Umfelds. Dies schafft eine gewisse Begehrlichkeit sowohl für Privatpersonen, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten, als auch für Investoren, die auf eine zukünftige Wertsteigerung spekulieren.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Hengsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Hengsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Hengsberg
84385 Egglham Hengsberg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Dorf ist geprägt von einer ländlichen Idylle und zugleich verkehrsgünstig angebunden. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Egglham Hengsberg sind Pfarrkirchen, Vilshofen an der Donau, und Bad Birnbach. Pfarrkirchen ist eine bedeutende Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Vilshofen an der Donau bietet neben seinen historischen Sehenswürdigkeiten auch eine gute Infrastruktur. Bad Birnbach ist besonders bekannt für seine Thermalquellen und Wellness-Angebote. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und dem gut ausgebauten Netz von Landstraßen gewährleistet, sodass sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellen.
Aktuell leben in Hengsberg 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Hengsberg
Die beschauliche Gemeinde Egglham im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet in der idyllischen Umgebung des Ortsteils Hengsberg zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften finden Naturfreunde hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder führen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in der umliegenden Natur die Seele baumeln lassen oder in den örtlichen Gasthöfen die herzliche bayerische Gastfreundschaft erleben. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde und in den nahegelegenen Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme und abwechslungsreiche Versorgung gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beziehen sich auf eine Vielzahl an Angeboten, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Ein Blick auf die Freizeitmöglichkeiten zeigt, dass in der Region zahlreiche Sportvereine aktiv sind, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Wintersport anbieten. Zudem finden sich in der Nähe Thermalbäder und Wellness-Oasen, die zu einem entspannten Aufenthalt einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in lokalen Geschäften, sondern auch in den mehreren Supermärkten und Wochenmärkten der umliegenden größeren Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, welche zudem durch ihre historischen Altstädte und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bestechen. Diese Kombination aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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