Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Wampendobl bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser beschaulichen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen, geprägt durch idyllische Landschaften und einer starken Gemeinschaft. Gleichzeitig spielen Faktoren wie der Zustand der Immobilie, die aktuelle Marktlage und die richtige Preisstrategie eine entscheidende Rolle für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern die wichtigsten Aspekte und Tipps nähergebracht, die sie bei der Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs in Egglham Wampendobl berücksichtigen sollten. Dabei werden auch regionale Besonderheiten und Trends beleuchtet, um eine optimale Verkaufsstrategie zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wampendobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wampendobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wampendobl
Haus verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
In der malerischen Region rund um 84385 Egglham Wampendobl werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sind besonders bei Familien beliebt, die naturnah leben möchten und Grundstücksgröße sowie Privatheit schätzen. Doppelhaushälften sind eine beliebte Wahl für Paare und kleinere Familien, die Wert auf eine überschaubare Wohnfläche mit eigenem Garten legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie sowie der Lage innerhalb von Egglham Wampendobl. Grundsätzlich lässt sich beobachten, dass die Preise für gut gelegene und modernisierte Häuser durchaus höher angesiedelt sind, während traditionellere Bauweisen und renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 84385 Egglham Wampendobl
Die Hauspreise in 84385 Egglham Wampendobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
In der malerischen Gemeinde Egglham Wampendobl mit der Postleitzahl 84385 den Wohnungsmarkt zu verstehen, kann eine lohnende Angelegenheit sein. Der Markt zeichnet sich durch eine Balance zwischen traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnkonzepten aus. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die in ruhiger Lage liegen, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Pfarrkirchen oder Passau bieten. Familien suchen häufig großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse, während Singles und Paare oft kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Ein deutlicher Pluspunkt sind zudem Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt in Egglham Wampendobl stabil, wobei die Nachfrage nach qualitativen Wohnraum kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Wampendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wampendobl
In der Region 84385 Egglham Wampendobl zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen das ländliche und idyllische Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die behördlichen Vorgaben und den naturschutzrechtlichen Rahmen zurückzuführen ist. Allerdings wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in übermäßigem Ausmaß, um den ländlichen Charakter zu wahren. Neubauten umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschaft, die Qualität und Naturverbundenheit schätzt.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Wampendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wampendobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wampendobl
84385 Egglham Wampendobl liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns, etwa 30 Kilometer südwestlich von Passau. Die ländliche Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern und bietet somit eine naturverbundene Wohnlage in ruhiger Atmosphäre. Trotz ihrer idyllischen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Wampendobl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Pfarrkirchen, Vilshofen an der Donau und Bad Birnbach. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Durch die Bundesstraße B388 sind diese Orte bequem erreichbar, und auch das Bahnnetz ist über nahegelegene Bahnhöfe gut nutzbar. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur sehr vorteilhaft, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler von der guten Lage profitieren können.
Aktuell leben in Wampendobl 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wampendobl
In der idyllischen Region Egglham Wampendobl, welche die Postleitzahl 84385 umfasst, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch zu einem ansprechenden Gesamtpaket für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Erholungsorte wie lokale Parks und Naturreservate zur Entspannung beitragen. Besonders hervorzuheben ist das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, das von charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis zu gut sortierten Supermärkten reicht, sodass sowohl der Alltagsbedarf als auch besondere Wünsche gedeckt werden können.
Wer die Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Region rund um Egglham Wampendobl zahlreiche Möglichkeiten. Wanderwege durch die idyllische Natur bieten beispielsweise ideale Bedingungen für ausgedehnte Touren. Für eine Portion Wellness sorgen lokale Einrichtungen wie das Thermalbad in der Nähe, das Erholungssuchenden eine Auszeit vom Alltag ermöglicht. Das Dorfleben wird durch regelmäßige Märkte und kulturelle Veranstaltungen bereichert, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Auch für den alltäglichen Einkauf gibt es vielfältige Optionen, von lokalen Bauernmärkten, die frisches Obst und Gemüse anbieten, bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die alles Nötige zur Verfügung stellen. So vereint die Region eine wertvolle Mischung aus Naturerlebnis, Freizeitgestaltung und komfortablem Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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