Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Wilhelm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Wilhelm kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, geprägt von ihrem ländlichen Charme und dennoch guter Anbindung an größere Städte, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Dies bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern, wenn sie strategisch vorgehen.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen und wertvolle Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Wilhelm
Der Immobilienmarkt in 84385 Egglham Wilhelm zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Landhäusern, die mit ihrer rustikalen Architektur und charmanten Details bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Ausstattung, finden potenzielle Käufer eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit in dieser Gegend, da sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktive Optionen darstellen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Gebäudes sowie der Ausstattung. Generell kann gesagt werden, dass Immobilien in diesem malerischen Teil Niederbayerns aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte durchaus begehrt sind. Es lohnt sich daher für Interessenten, die Marktpreise sorgfältig zu prüfen und eventuell Unterstützung durch einen Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84385 Egglham Wilhelm
Die Hauspreise in 84385 Egglham Wilhelm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wilhelm
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Wilhelm zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau geprägt ist. Besonders beliebt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards punkten. Interessenten schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die den Spagat zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den hohen Bedarf an Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser Region erfüllen.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Wilhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wilhelm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region von 84385 Egglham Wilhelm ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die schöne Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Umgebung handelt und nicht kontinuierlich neue Flächen erschlossen werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls sichtbar erhöht, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Dennoch hält sich das Bauvolumen in Grenzen, vor allem im Vergleich zu städtischen Gebieten, was das Angebot an Grundstücken knapp und zugleich begehrt macht.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Wilhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wilhelm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wilhelm
84385 Egglham Wilhelm liegt malerisch in der bayerischen Region Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Die kleine Gemeinde strahlt einen ruhigen, ländlichen Charme aus und bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein idyllisches Leben abseits des städtischen Trubels. Das Umland von Egglham ist geprägt von einer intakten Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Dank der guten Luftqualität ist die Region ein echtes Erholungsparadies. Trotz der dörflichen Abgeschiedenheit ist Egglham dennoch gut erreichbar und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe von Egglham liegen die Städte Pfarrkirchen, Bad Birnbach und Vilshofen. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung, die das beschauliche Dorfleben ergänzen. Die Verkehrsanbindung an Egglham ist gut ausgebaut: Mit dem Auto erreicht man die nächstgelegenen Städte über gut ausgebaute Landstraßen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist ebenfalls gewährleistet, wobei regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung stehen. Die Nähe zur Bundesstraße B388 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Passau und München, was Egglham trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage gut vernetzt und erreichbar macht.
Aktuell leben in Wilhelm 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wilhelm
Die Region 84385 Egglham bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Umgeben von malerischer Natur, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Der nahegelegene Badesee sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Entspannungsmöglichkeiten bieten sich zudem in den örtlichen Parks und Grünanlagen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Ein reges Vereinsleben sorgt zudem für Abwechslung und fördert das gemeinschaftliche Miteinander. Diverse Sportvereine bieten Aktivitäten vom Fußball bis hin zum Tennis an, und auch kulturelle Angebote wie Theaterabende oder Konzerte sind gut vertreten.
Für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehnte Einkaufstouren hält Egglham eine Reihe von Geschäften bereit, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren anbieten. Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Zwei Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind der Besuch des nahegelegenen Vogelparks, der eine Vielzahl exotischer Vogelarten beherbergt, und das historische Freilichtmuseum, das Einblicke in das traditionelle Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein und servieren lokale Spezialitäten. Egglham ist somit ein idealer Ort für all jene, die Erholung in der Natur suchen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten wollen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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