Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Hoibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Hoibach kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch seine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet Egglham Hoibach ideale Lebensbedingungen und Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 84385 Egglham Hoibach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisstrategien und nützliche Ratschläge zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Hoibach
In der malerischen Ortschaft Egglham Hoibach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayrische Landhäuser mit ihren markanten Holzverzierungen, moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Bauweisen sowie charmante Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei insbesondere die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung den Wert der Immobilien positiv beeinflussen. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die durch großzügige Grundstücke und die Nähe zur Natur geprägt ist, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in Egglham Hoibach widerspiegelt.
Hauspreise in 84385 Egglham Hoibach
Die Hauspreise in 84385 Egglham Hoibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Hoibach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84385 Egglham Hoibach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen sehr begehrt sind. Die idyllische und ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht diese Gegend besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. In letzter Zeit verzeichnen auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte eine hohe Nachfrage, da sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Insgesamt spiegelt sich in Egglham Hoibach ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage wider, was sich positiv auf die Wertbeständigkeit der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Hoibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Hoibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84385 Egglham Hoibach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und von der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und eingeschränkte Flächenverfügbarkeit in der Region zurückzuführen ist. Zugleich wird auch fleißig gebaut; sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Wohnungsmarkt angespannt, was die Preise für Grundstücke tendenziell nach oben treibt.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Hoibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Hoibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Hoibach
Der Ortsteil Hoibach gehört zur Gemeinde Egglham und liegt im Landkreis Rottal-Inn im niederbayerischen Hügelland. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet der Ort eine harmonische Mischung aus natürlichen Schönheiten und ländlichem Charme. Durch seine Lage abseits der großen Ballungszentren kann Hoibach eine ruhige und erholsame Umgebung bieten, ist jedoch auch gut an umliegende Gemeinden und Städte angebunden, was eine gewisse Mobilität und Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Hoibach befinden sich die Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Vilshofen an der Donau und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung ist durch ein Netz von Landstraßen gut organisiert, die den Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten ermöglichen. Größere Verkehrsadern sorgen dafür, dass Städte wie Passau und Dingolfing innerhalb einer Stunde erreichbar sind, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hoibach regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden, wodurch auch Personen ohne privaten Pkw mobil bleiben.
Aktuell leben in Hoibach 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Hoibach
In der malerischen Ortschaft 84385 Egglham Hoibach finden Einwohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Besonders die regionalen Wanderwege und die Nähe zu kleineren Seen bieten vielfältige Möglichkeiten, um vom Alltag abzuschalten. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Cafés und Gasthäuser, die mit bayerischen Spezialitäten locken. Wer gerne einkauft, findet in Hoibach zudem einige charmante, lokale Geschäfte und Handwerksläden, die besondere Produkte und Souvenirs bieten. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen tragen ebenfalls zur lebhaften Dorfatmosphäre bei und bieten Gelegenheiten zum Austausch und gemeinsamen Erleben.
Zu den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zählen etwa das nahe gelegene Städtchen Vilshofen an der Donau, das mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften sowie Restaurants und Cafés ein beliebtes Ziel ist. Zudem laden die Wälder und Wiesen ringsum zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während das Freizeitzentrum Eging am See mit Bade- und Wellnessmöglichkeiten aufwartet. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch im Passauer Land, wo Theater, Museen und Galerien Kunst und Geschichte lebendig machen. Diese Region bietet also alles, was man für eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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