Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Holz kann sowohl spannende Chancen als auch zahlreiche Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und ruhige Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für naturverbundene Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Holz berücksichtigt werden sollten, um den Prozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Holz
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Egglham im Landkreis Rottal-Inn, insbesondere im Ortsteil Holz, bietet einige interessante Aspekte. In dieser ländlichen Region Niederbayerns dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die häufig von großen Grundstücken und landwirtschaftlichen Flächen begleitet werden. Auch moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt Doppelhäuser sind zu finden. Die Immobilienpreise in Egglham und seiner Umgebung variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, jedoch spiegelt sich in den Preisen oft der rural-bayerische Charme und die Ruhe wider, die viele Käufer anziehen. In den letzten Jahren lässt sich aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens ein moderater Preisanstieg beobachten, was insbesondere für gut erhaltene oder renovierte Immobilien gilt. Wer in Betracht zieht, sein Haus in 84385 Egglham Holz zu verkaufen, sollte den aktuellen Marktwert und die spezifischen regionalen Gegebenheiten sorgfältig prüfen.
Hauspreise in 84385 Egglham Holz
Die Hauspreise in 84385 Egglham Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Holz
In 84385 Egglham Holz ist der Wohnungsmarkt geprägt durch eine ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität, was besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen ist, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Besonders begehrt sind gut erhaltene traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen großer Beliebtheit, da sie die Möglichkeit bieten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Pfarrkirchen und Passau tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Egglham Holz sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Holz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84385 Egglham Holz zeigt eine positive Tendenz, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Idylle zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und den ländlichen Charakter der Gegend zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben, die neue Grundstücke und Bauflächen erschließen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, in eine Region zu ziehen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Holz
84385 Egglham Holz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in der niederbayerischen Gemeinde Egglham im Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die ländliche Umgebung prägt das Bild, während die Nähe zu größeren Verkehrswegen dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. In Egglham Holz findet man die perfekte Balance zwischen abgeschiedener Ruhe und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der unmittelbaren Umgebung von Egglham Holz befinden sich mehrere kleinere Orte wie Aldersbach, Beutelsbach und Haarbach sowie die Stadt Vilshofen an der Donau, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die durch das niederbayerische Hügelland führt, gewährleistet. Diese Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgrößeren Städten Passau und Pfarrkirchen, welche beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität im ländlichen Raum unterstützen und den Zugang zu den umliegenden Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Holz 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Holz
Im malerischen Dorf Egglham Holz mit der Postleitzahl 84385 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende steht eine Fülle an ruhigen Plätzen im Grünen bereit, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die lokale Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf ab: Bäckereien, Metzgereien und kleine Läden bieten frische und regionale Produkte. Gleichzeitig sind Supermärkte und weitere Geschäfte in den benachbarten Orten gut erreichbar, was das Einkaufsangebot abrundet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Optionen. Zum Beispiel lockt der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Ausflugszielen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen. Wellnessliebhaber finden Entspannung in den nahegelegenen Thermen wie der Rottal Terme in Bad Birnbach. Für Shopping-Fans bieten sich die Städte Passau und Landshut an, die mit ihren historischen Altstädten und vielfältigen Geschäften ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten. So kommen in der Region sowohl Natur- und Kulturliebhaber als auch Shopping-Freunde voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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