Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Matzöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Matzöd will gut vorbereitet sein, denn der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Als ländliche Gemeinde im malerischen Niederbayern, ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Potenzielle Verkäufer profitieren von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Egglham Matzöd zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Matzöd
In der malerischen Ortschaft Matzöd, die zur Gemeinde Egglham im Landkreis Rottal-Inn gehört, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern sowie neueren Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand, Lage und Grundstücksgröße. Dabei sind sowohl preisgünstigere Optionen als auch luxuriösere Immobilien erhältlich, was eine breite Käuferschicht anspricht. Der Markt ist in den letzten Jahren leicht angestiegen, was insbesondere der erhöhten Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum zuzuschreiben ist, wo die Lebensqualität hoch und die Nähe zur Natur ein großes Plus darstellt.
Hauspreise in 84385 Egglham Matzöd
Die Hauspreise in 84385 Egglham Matzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Matzöd
Der Wohnungsverkauf in Egglham Matzöd, einer idyllischen Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet interessante Perspektiven für Käufer und Investoren. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und gut entwickelter Infrastruktur aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung, die zugleich den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen der älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut, die von Egglham Matzöd aus gut erreichbar sind, sowie die Nähe zu Erholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Matzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Matzöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84385 Egglham Matzöd zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch Investoren hindeutet. Moderne Einfamilienhäuser, aber auch kleinere Wohnanlagen entstehen zunehmend, um die Bedürfnisse der Bevölkerung zu decken und die Region weiterzuentwickeln. Die Kombination aus Natur, Ruhe und einer sich entwickelnden Infrastruktur macht Egglham Matzöd zu einer gefragten Adresse für künftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Matzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Matzöd
84385 Egglham Matzöd liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und idyllischen Weilern, die eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung bieten. Die kleinen, charmanten Ortschaften rund um Egglham Matzöd zeichnen sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft aus, was das Leben hier besonders liebenswert macht. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in reiner Umgebung, während die Nachbarschaft durch ihre geografische Lage gut strukturiert und überschaubar bleibt.
Egglham Matzöd ist von mehreren Orten und Städten umgeben, die alle in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Pfarrkirchen und Vilshofen, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Auch kleinere Orte wie Arnstorf und Simbach sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Egglham Matzöd über regionale Straßen gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B8 ist in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wobei Busverbindungen die Region gut abdecken und für eine gewisse Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Matzöd 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Matzöd
Die Region um 84385 Egglham Matzöd bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen. Nahgelegene Seen bieten im Sommer erfrischende Badegelegenheiten, und auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die zu ausgedehnten Touren einladen.
In Egglham selbst und den angrenzenden Ortschaften gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Shopping-Touren fährt man am besten in die nahegelegenen Städte wie Passau oder Dingolfing, wo man eine größere Vielfalt an Geschäften und Boutiquen findet. Erholungssuchende können sich in örtlichen Wellness-Oasen und Thermen entspannen oder einen ruhigen Tag in einem der vielen Biergärten der Region verbringen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Regelmäßige Feste, Konzerte und traditionelle Veranstaltungen laden dazu ein, die bayerische Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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