Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Ringdobl kann ein lohnenswerter Schritt sein, insbesondere angesichts eines stetigen Anstiegs der Nachfrage nach Wohnraum in der bayerischen Region. Die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen machen das Gebiet für Käufer attraktiv. Zudem profitieren Eigentümer von den derzeit positiven Trends auf dem Immobilienmarkt, der durch knappe Angebote und gestiegene Immobilienpreise gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen in Egglham Ringdobl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess und die Chancen in dieser begehrten Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Ringdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Ringdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Ringdobl
Haus verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
In 84385 Egglham Ringdobl, einer ländlichen Region im Herzen Niederbayerns, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die typischerweise in dieser Gegend gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht das Angebot, das den individuellen Ansprüchen und Vorlieben der Bewohner gerecht wird. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art des Hauses, dessen Zustand und der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Während ländlich-geprägte Gegenden tendenziell günstigere Preise aufweisen, können gut erhaltene oder neu gebaute Immobilien in attraktiveren Lagen höhere Werte erzielen. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region ist es daher ratsam, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84385 Egglham Ringdobl
Die Hauspreise in 84385 Egglham Ringdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Ringdobl spiegelt eine ländliche Idylle wider, die zunehmend von Käufern geschätzt wird, die der Hektik urbaner Gebiete entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sowie Objekte, die durch ihre Lage in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bestechen. Ein weiteres Plus sind gut erhaltene Bauernhäuser und Neubauten, die traditionelle bayerische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Angebot ist vergleichsweise überschaubar, weshalb Immobilien in Egglham Ringdobl oft schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Ringdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Ringdobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84385 Egglham Ringdobl kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region von Niederbayern derzeit stabil ist. Viele Menschen suchen das idyllische Landleben und schätzen die Nähe zur Natur, was diese Gegend besonders ansprechend macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es in Ringdobl und den umliegenden Ortschaften nicht viele unbebaute Flächen gibt. Zudem wird auf die Erhaltung der landwirtschaftlichen Flächen geachtet, was das verfügbare Bauland stark einschränkt. Der Bau von neuen Häusern und Immobilienprojekten erfolgt meist in kleinem Umfang und konzentriert sich auf maßvolle Entwicklungen, um das dorftypische Erscheinungsbild zu bewahren. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier von Balance geprägt: die begrenzte Anzahl an Grundstücken trifft auf eine konstante, aber nicht überbordende Nachfrage.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Ringdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Ringdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Ringdobl
84385 Egglham, insbesondere der Ortsteil Ringdobl, zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn aus. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Diese naturnahe Lage bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, während dennoch wichtige Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in erreichbarer Nähe liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Ringdobl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die den Bewohnern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen, Vilshofen an der Donau und Eggenfelden. Auch das Thermen- und Kurort Bad Birnbach ist schnell zu erreichen, was zusätzliche Vorteile für Erholung und Wellness bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 588, die durch Egglham führt, als gut zu bezeichnen. Diese Straße ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und an die Autobahn A3, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Passau oder Landshut schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten, wenngleich der eigene PKW in dieser ländlichen Gegend durchaus vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Ringdobl 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Ringdobl
Im beschaulichen Ort 84385 Egglham Ringdobl finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem Wellnessangebote in der Umgebung an, die zu wohltuender Entspannung einladen. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten und sorgt damit für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass man für den täglichen Bedarf gut versorgt ist. So gibt es in der Umgebung kleinere Läden und Märkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten somit eine ausgewogene Mischung aus Naturgenuss, Entspannung und praktischen Versorgungsangeboten. Besondere Highlights sind beispielsweise der Rottal-Inn Radweg, der sich hervorragend für ausgiebige Radtouren eignet, oder das nahegelegene Thermalbad in Bad Birnbach, das mit seinen wohltuenden Thermalquellen zu Erholung und Wohlbefinden beiträgt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet sich ein Besuch in den charmanten, örtlichen Geschäften an, die oft handgefertigte Waren und lokale Erzeugnisse verkaufen. So wird jeder Aufenthalt in 84385 Egglham Ringdobl und Umgebung zu einem angenehmen Erlebnis, das sowohl Erholung als auch praktische Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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