Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Afham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Afham erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der derzeitige Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen, bedingt durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region näher erläutert, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Ratschläge zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Afham
In der idyllischen Region rund um 84385 Egglham Afham findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Charakteristik mit großzügigen Grundstücken und gemütlichen Wohnräumen wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Einfamilienhäuser und Neubauten in beliebten Wohnlagen können durchaus höhere Preisklassen erreichen, während ältere, renovierungsbedürftige Häuser etwas günstiger zu haben sind. Der Immobilienmarkt in Egglham Afham bietet somit für diverse Budgets und Vorlieben passende Optionen.
Hauspreise in 84385 Egglham Afham
Die Hauspreise in 84385 Egglham Afham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Afham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84385 Egglham Afham ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei vor allem gut renovierte Wohnungen, die traditionellen bayrischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbinden, besonders begehrt sind. Familien schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, während junge Paare und Berufspendler die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Zudem sind Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie hochwertiger Innenausstattung gefragt, da sie ein angenehmes Wohnklima bieten und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage darstellen.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Afham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Afham
Egglham Afham ist eine ländlich geprägte Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Grundstücken in 84385 Egglham Afham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung zu städtischen Zentren verzichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Bebauung nur langsam zunimmt und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauträger bisher eher zurückhaltend sind. Angesichts der steigenden Nachfrage und des beschränkten Angebots steigen die Grundstückspreise kontinuierlich an, was Egglham Afham zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt für Immobilienkäufer macht.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Afham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Afham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Afham
Egglham Afham liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn Egglham Afham nicht an größere Verkehrsknotenpunkte angeschlossen ist. Die nächste größere Straße ist die B388, die eine direkte Verbindung zu den Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden bietet.
Im näheren Umkreis von Egglham Afham befinden sich kleinere Orte wie Nöham, Roßbach und Bayerbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und leicht über die B388 erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist zwar weniger frequentiert, dennoch ermöglichen regelmäßige Busverbindungen den Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die ruhige, ländliche Lage gepaart mit einer funktionalen Verkehrsanbindung macht Egglham Afham zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende sowie Natur- und Kulturliebhaber.
Aktuell leben in Afham 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Afham
In der idyllischen Gemeinde 84385 Egglham Afham gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Zudem gibt es örtliche Parks und Seen, die perfekt für entspannte Nachmittage oder ein Picknick sind. Für diejenigen, die kulturelle Aktivitäten bevorzugen, bieten lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste einen Einblick in das regionale Brauchtum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der näheren Umgebung sorgen weitere Freizeitangebote für Abwechslung. Zum Beispiel lädt das Thermalbad Bad Griesbach zu einem erholsamen Tag in den warmen Heilquellen ein, ideal zum Entspannen und Abschalten. Sportbegeisterte können die Golfplätze in der Region nutzen, wie etwa den Rottaler Golf- & Country-Club, der mit seinen gepflegten Anlagen begeistert. Für Familienbesuche empfiehlt sich ein Ausflug in den Bayern-Park, der mit seinen zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften Spaß für Groß und Klein garantiert. Auch in puncto Einkaufen ist die Region sehr gut aufgestellt, beispielsweise im nahegelegenen Vilshofen, das mit einer charmanten Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. So bietet die Region rund um Egglham Afham ein ausgewogenes Programm für Erholung, Spaß und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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