Immobilie verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
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Eggolsheim Kauernhofen, idyllisch gelegen in der Fränkischen Schweiz, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine wachsende Anziehungskraft für Immobilienkäufer. Mit attraktiven Eigentumspreisen und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, besonders durch die Nähe zu Bamberg und Erlangen, ist der Immobilienmarkt in dieser Region vielversprechend. Wer eine Immobilie in 91330 Eggolsheim Kauernhofen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Eggolsheim Kauernhofen vorgestellt, um Eigentümer beim Verkaufsprozess zu unterstützen und potenzielle Käufer auf die Vorteile dieser lebenswerten Region aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
- Wohnung verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
- Grundstück verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Haus verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91330 Eggolsheim Kauernhofen kann je nach Haustyp und Lage ein lukratives Unterfangen sein. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Neubauten sowie charmante Altbauten im fränkischen Stil angeboten. Die Preisentwicklung für Häuser in Eggolsheim Kauernhofen zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, die von der Nähe zur Natur, einer guten Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen Bamberg und Erlangen begünstigt wird. Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses spielen dabei eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Die Hauspreise in 91330 Eggolsheim Kauernhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggolsheim Kauernhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Der Immobilienmarkt in 91330 Eggolsheim Kauernhofen zeigt sich aktuell stabil und verzeichnet eine moderate Nachfrage. Die ländliche, dennoch gut angebundene Lage zieht insbesondere Familien und Berufstätige an, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit guter Größe, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch Energieeffizienz punkten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls schnell Interessenten, da diese in der Region mit ihrer naturnahen Lebensqualität besonders geschätzt werden. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Fränkischen Schweiz bleibt auch die Perspektive für einen erfolgreichen Wohnung Verkauf in Eggolsheim Kauernhofen vielversprechend.
Wohnungspreise in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91330 Eggolsheim liegt bei 3528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
In 91330 Eggolsheim Kauernhofen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, wobei ein besonderes Interesse an landwirtschaftlichen und kleinen Wohngrundstücken zu verzeichnen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die ländliche Struktur und den bereits bestehenden Immobilienbestand zurückzuführen ist. Dennoch ist in den letzten Jahren ein leichter Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl örtliche als auch auswärtige Investoren das Potenzial der Region erkennen. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Regionen moderat. Eggolsheim Kauernhofen bietet somit eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil in einer naturnahen Umgebung suchen, während gleichzeitig das begrenzte Angebot die Grundstückspreise stabil hält.
Grundstückspreise in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91330 Eggolsheim liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
Eggolsheim Kauernhofen liegt im Herzen des oberfränkischen Landkreises Forchheim, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Autobahn A73, die Nürnberg und Bamberg verbindet, verläuft unweit von Eggolsheim Kauernhofen und gewährleistet schnelle Verbindungen in diese größeren Städte. Zudem durchquert die Bundesstraße B470 das Gemeindegebiet und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Forchheim und die umliegenden Orte. Der nahegelegene Bahnhof in Eggolsheim bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine bequeme Option für den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggolsheim Kauernhofen befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Kleinstädte, die einen Besuch wert sind. Forchheim, nur wenige Kilometer entfernt, ist bekannt für seine historische Altstadt und gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiter nördlich liegt Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, die aufgrund ihrer beeindruckenden Architektur und kulturellen Angebote Besucher anzieht. Südlich von Eggolsheim finden sich zudem die Städte Erlangen und Nürnberg, die beide für ihre Universitäten und wirtschaftliche Bedeutung bekannt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Durch die direkte Nähe zur A73 und die Verbindungen über die Bundesstraße B470 sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den nahegelegenen Bahnhof in Eggolsheim optimiert, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Aktuell leben in Kauernhofen 6582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91330 Eggolsheim Kauernhofen
In der kleinen, charmanten Ortschaft 91330 Eggolsheim Kauernhofen findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen aktive Freizeitgestaltung fördern. Für Erholungssuchende bietet die Region gemütliche Plätze zum Verweilen in der Natur sowie traditionelle bayerische Gaststätten, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kauernhofen sind vielfältig und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, mit kleinen Fachgeschäften und Märkten, die durch ihre persönliche Atmosphäre und die direkte Anbindung an regionale Produkte überzeugen.
Die Region rund um 91330 Eggolsheim Kauernhofen überzeugt mit breitgefächerten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden beispielsweise die Fränkische Schweiz mit ihren markanten Felsformationen und romantischen Burgen zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Für Kulturinteressierte bieten historische Städte wie Bamberg oder Forchheim zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen. Bei schlechtem Wetter bieten die örtlichen Indoor-Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder oder Kletterhallen eine hervorragende Alternative. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den lokalen Geschäften, sondern auch in Einkaufszentren in den nahegelegenen größeren Städten, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen für jeden Bedarf bereitstellen.
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