Immobilie verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 91330 Eggolsheim Schirnaidel bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt. In dieser malerischen Region, bekannt für ihre historischen Gebäude und die naturnahe Umgebung, herrscht eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Forchheim und Bamberg sind Immobilien hier besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Eggolsheim Schirnaidel beleuchtet, um Verkäufer umfassend über die aktuelle Marktsituation, potenzielle Käuferzielgruppen und effektive Verkaufsstrategien zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
- Wohnung verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
- Grundstück verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
- Ihr Immobilienmakler in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Haus verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Der Verkauf eines Hauses in Eggolsheim Schirnaidel, 91330, bietet eine interessante Perspektive im fränkischen Umland. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch einige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Der regionale Immobilienmarkt wird zudem durch attraktive Neubauten und renovierte Altbauten ergänzt. Die Preisentwicklung für Häuser in Eggolsheim Schirnaidel variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigen die Preise einen stabilen Markt mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Bamberg und Erlangen tragen zur Beliebtheit des Wohnorts bei.
Hauspreise in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Die Hauspreise in 91330 Eggolsheim Schirnaidel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Der Wohnungsmarkt in 91330 Eggolsheim Schirnaidel gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Stadt Forchheim als relativ ruhig, jedoch bestehen stabile Nachfragezahlen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in älteren, charmanten Gebäuden, die den idyllischen Charakter der Region widerspiegeln. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit großem Balkon oder Garten sind sehr gefragt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten und den besonderen Anforderungen von Familien und älteren Menschen gerecht werden. Die Preise haben sich in den letzten Jahren moderat entwickelt, was Käufern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet, während Verkäufer von einem soliden Marktumfeld profitieren können.
Wohnungspreise in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91330 Eggolsheim liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Der Verkauf von Grundstücken in 91330 Eggolsheim Schirnaidel gestaltet sich aufgrund der mittelguten Nachfrage als durchaus erfolgsversprechend, jedoch erfordert er sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region erfährt eine moderate Nachfrage nach Bauland, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu größeren Städten wie Forchheim und Erlangen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei überschaubar, was den Wettbewerb unter den interessierten Käufern erhöht, gleichzeitig jedoch die Preise auf einem stabilen Niveau hält. Gebaut wird in der Region in einem soliden Umfang, wobei das Hauptaugenmerk auf Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt, was die harmonische Entwicklung der Ortschaft unterstützt und den ländlichen Charakter bewahrt. Dabei spielt eine nachhaltige und umweltschonende Bauweise eine immer größere Rolle, wodurch das Interesse an ökologischen Wohnprojekten stetig wächst.
Grundstückspreise in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91330 Eggolsheim liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
Das Dorf Schirnaidel liegt idyllisch in der Gemeinde Eggolsheim, im Landkreis Forchheim, Oberfranken, Bayern. Es ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Anbindung an die nahegelegene Bundesstraße 470, die eine schnelle Verbindung nach Forchheim und andere umliegende Städte bietet. Die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit machen Schirnaidel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Schirnaidel befinden sich mehrere reizvolle Ortschaften wie Eggolsheim, Forchheim, und Ebermannstadt. Diese Städte und Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Zudem sorgt die Bundesstraße 470 für eine komfortable Verkehrsanbindung, sodass größere Städte wie Nürnberg und Bamberg innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Schirnaidel 6582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91330 Eggolsheim Schirnaidel
In dem kleinen Ortsteil Schirnaidel in der Gemeinde Eggolsheim, die zur Region 91330 gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der nahegelegenen Flüsse und durch die umliegenden Wälder. Für Erholungssuchende bieten die malerische Natur und die Ruhe des ländlichen Raums perfekte Bedingungen zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Eggolsheim und den benachbarten Orten gut erreichbar, sodass sich sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche problemlos decken lassen.
Die Region um 91330 Eggolsheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein Beispiel ist die historische Burgruine Neideck, die zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden kann und einen fantastischen Blick auf die Landschaft bietet. Erholungssuchende können zudem im Thermalbad Obernsees neue Energie tanken oder die gepflegten Parkanlagen und Ruheoasen in der Umgebung genießen. Auch für Shoppingliebhaber gibt es attraktive Angebote, etwa das Einkaufszentrum in Forchheim, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt und eine bunte Mischung aus lokalen Spezialitäten und internationalen Marken präsentiert.
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