Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
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Egloffstein Affalterthal, gelegen im idyllischen Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet nicht nur außergewöhnliche Naturschönheiten, sondern auch interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der lokale Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach sowohl historischen Fachwerkhäusern als auch modernen Wohnobjekten aus. Der Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Lage kann daher sowohl für Eigentümer als auch für Kaufinteressenten besonders attraktiv sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in 91349 Egloffstein Affalterthal beleuchtet, sodass Sie bestens vorbereitet sind, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Affalterthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Affalterthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Affalterthal
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
Das Verkaufen eines Hauses in 91349 Egloffstein Affalterthal kann eine interessante Aufgabe sein, da die Region durch ihre malerische Landschaft und idyllischen Dörfer geprägt ist. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, oft im traditionellen fränkischen Stil mit Fachwerkelementen und großzügigen Gärten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Dies macht den Immobilienmarkt in Egloffstein Affalterthal sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Affalterthal
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Affalterthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
Der Verkauf einer Wohnung in 91349 Egloffstein Affalterthal kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die typisch für den Wohnungsmarkt in der Region sind. Die Lage in der idyllischen Fränkischen Schweiz macht das Gebiet besonders attraktiv für Käufer, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung suchen. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte wie Nürnberg und Bamberg erhöht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die stilvoll renoviert wurden, finden schnell Interessenten. Wer eine Wohnung in Egloffstein Affalterthal verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine positive Resonanz bei potenziellen Käufern zu stoßen, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand und gut gelegen ist.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Affalterthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Affalterthal
Der Verkauf von Grundstücken in 91349 Egloffstein Affalterthal gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region hoch ist. Die reizvolle Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten zieht viele Interessenten an, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter steigert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Affalterthal kontinuierlich entwickelt, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauprojekte die Landschaft prägen. Trotz wachsendem Interesse bleibt Raum für weitere Immobilienprojekte, was den Markt dynamisch und attraktiv für potenzielle Verkäufer und Käufer macht.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Affalterthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Affalterthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Affalterthal
Egloffstein Affalterthal liegt malerisch im Herzen der Fränkischen Schweiz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Egloffstein im bayerischen Landkreis Forchheim. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, bietet Affalterthal eine reizvolle Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Affalterthal vereint ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung, was es zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsgebiet macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Affalterthal befinden sich die Städte und Orte Forchheim, Ebermannstadt, und Gößweinstein, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und der nächstgelegenen Bundesstraße B470 verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig zwischen den kleinen Ortschaften und den größeren Städten verkehren. Wer auf die Bahn angewiesen ist, findet in Forchheim eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. So bietet Affalterthal eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Affalterthal 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Affalterthal
Egloffstein Affalterthal bietet eine vielfältige Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz können Besucher und Einheimische hier zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die zu idyllischen Plätzen und beeindruckenden Aussichtspunkten führen. Die Region ist bekannt für ihre kletterfreundlichen Felsen und charmanten Bäche, die sich ideal für Abenteuersportarten und entspannende Spaziergänge eignen. Zusätzlich laden gemütliche Gaststätten und Cafés zur Rast ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Für Erholungssuchende bietet die umliegende Natur eine ideale Kulisse zur Entspannung und Regeneration abseits des städtischen Trubels.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz in Egloffstein Affalterthal und Umgebung. Traditionelle Märkte und kleine Läden bieten frische lokale Produkte wie Käse, Brot und Wurstwaren an, die oft in familiärer Atmosphäre verkauft werden. Beispielsweise ist der wöchentliche Bauernmarkt ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. In den nahegelegenen Städten wie Forchheim oder Erlangen gibt es zudem moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breiteres Sortiment an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, oft verbunden mit einem entspannten Einkaufsbummel durch charmant angelegte Innenstädte.
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