Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
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Beim Verkauf einer Immobilie in 91349 Egloffstein, einer charmanten Gemeinde in der Fränkischen Schweiz, spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an umliegende Städte, macht Egloffstein zu einem attraktiven Standort für Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Egloffstein beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vermittelt. Erfahren Sie mehr über lokale Trends und die besten Strategien für einen reibungslosen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Egloffstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Egloffstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Egloffstein
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
In 91349 Egloffstein findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region bietet ebenso altehrwürdige Bauernhäuser und neuwertige Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Egloffstein variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Hauses. Ein idyllischer Ortskern, attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der Fränkischen Schweiz und die Nähe zu größeren Städten machen Egloffstein zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können hier sowohl exklusive Feriendomizile als auch gemütliche Familienhäuser finden, die je nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen ausgewählt werden können.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Egloffstein
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Egloffstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egloffstein Egloffstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
Der Wohnungsmarkt in 91349 Egloffstein zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Ruheständler attraktiv ist. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Einheiten, die mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Technologien punkten, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonderer Beliebtheit. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, wodurch eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet ist und dennoch ein hoher Erholungswert erhalten bleibt.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Egloffstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Egloffstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahlregion 91349 Egloffstein ist in jüngster Zeit gestiegen, wobei potenzielle Käufer sowohl aus städtischen Großräumen als auch aus umliegenden Kleinstädten kommen, die den ländlichen Charme und die gute Erreichbarkeit schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer merklichen Spannung auf dem Markt führt. In der Region wird moderat gebaut, mit kleineren Wohnbauprojekten und Einzelhäusern, die die bereits bestehenden Siedlungsstrukturen ergänzen. Der Fokus liegt dabei auf einer durchdachten und harmonischen Erweiterung des Dorfcharakters, um die landschaftliche Idylle und die Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Egloffstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Egloffstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Egloffstein
Egloffstein, idyllisch gelegen in der Fränkischen Schweiz, bietet eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der Ort befindet sich inmitten einer hügeligen und waldreichen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse bereithält. Die Verkehrsanbindung von Egloffstein ist für ländliche Verhältnisse gut. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde durch gut ausgebaute Straßen und Nahverkehrsverbindungen an umliegende Städte und Dörfer angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Egloffstein liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Forchheim ist etwa 20 Kilometer entfernt, Erlangen und Nürnberg sind in einer halben bis dreiviertel Stunde Fahrzeit erreichbar. Auch kleinere Orte wie Gößweinstein und Pottenstein befinden sich in der Nähe und bieten weitere Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Egloffstein mit den umliegenden Gemeinden verbinden, sowie über den Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die es ermöglichen, ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein.
Aktuell leben in Egloffstein 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Egloffstein
Egloffstein bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz lädt der Ort mit seiner idyllischen Landschaft und der beeindruckenden Burg Egloffstein zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang historischer Sehenswürdigkeiten, während gemütliche Gaststätten in der Umgebung zu einer Pause mit regionalen Köstlichkeiten einladen. Für die Erholung sorgen auch die zahlreichen Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten, die eine wohltuende Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Zudem gibt es in Egloffstein mehrere kleine Läden und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region um Egloffstein gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Die Therme Obernsees lädt zum Entspannen in Thermalbecken und Saunalandschaften ein, während der Erlebnispark Schloss Thurn Familien mit aufregenden Fahrgeschäften und Shows begeistert. Naturliebhaber können die Tropfsteinhöhlen der Teufelshöhle bei Pottenstein erkunden oder den Kletterpark in Betzenstein besuchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Forchheim, die mit einer charmanten Altstadt und zahlreichen Geschäften zum Bummeln verführen, oder Erlangen, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen für eine ausgiebige Shoppingtour bereitstehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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