Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Region von 94428 Eichendorf Aufhausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Naturschönheiten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eichendorf Aufhausen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihr Verkaufsziel erfolgreich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Aufhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Aufhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Aufhausen
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
Wer sein Haus in 94428 Eichendorf Aufhausen verkaufen möchte, kann auf eine malerische und ländliche Gegend verweisen, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. In der Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch vereinzelt alte Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung. Generell ist in Eichendorf Aufhausen eine moderate Preisspanne zu beobachten, die jedoch durchaus von lokalen Gegebenheiten und der allgemeinen Marktlage beeinflusst wird. Trotz des ländlichen Charakters des Ortes sind gute Anbindungen an größere Städte und eine solide Infrastruktur gegeben, was den Standort für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Aufhausen
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Aufhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Aufhausen präsentiert sich vergleichsweise ruhig und geprägt von ländlichem Charme. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die nach einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanschluss oder Balkonen, die einen direkten Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den traditionellen Charakter der Gegend mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und energieeffizienten Neubauten steigt zudem stetig, was auf das zunehmende Interesse an zukunftsorientiertem Wohnen hinweist.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Aufhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94428 Eichendorf Aufhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise gering, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen und die strengen Bauland-Ausweisungen der örtlichen Verwaltung zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region einiges gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und zugezogenen Familien entsprechen. Diese rege Bautätigkeit zeigt, dass Eichendorf Aufhausen weiterhin ein attraktives Ziel für Bauherren und Immobilienkäufer bleibt.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Aufhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Aufhausen
94428 Eichendorf Aufhausen liegt im malerischen Niederbayern und genießt eine idyllische Lage umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Eichendorf und bietet mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die den Bewohnern sowohl Entspannung als auch Mobilität ermöglichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Orte wie Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling, die alle in einem Radius von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Weiter entfernte Städte wie Straubing und Deggendorf sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen, was schnelle Verbindungen in die Metropolregion München und nach Passau gewährleistet. Zudem gibt es in den Nachbarorten Bahnhöfe, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Aufhausen 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Aufhausen
94428 Eichendorf Aufhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft finden Outdoor-Fans diverse Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Wer es entspannter mag, kann sich an den nahegelegenen Seen und Flussläufen erholen oder einen gemütlichen Spaziergang durch den Ort unternehmen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und traditionsreichen Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit einer Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region um Eichendorf Aufhausen liegt ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald beeindruckende Wander- und Mountainbike-Strecken sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf ist ein beliebtes Ziel für Familien, die einen Tag voller Spaß und Entspannung genießen möchten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Diese Region zeigt, dass sowohl Natur- und Sportliebhaber als auch Kultur- und Einkaufsfans vielfältige Angebote vorfinden, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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