Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Stelzenöd erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und hat in den vergangenen Jahren ein stetiges Wachstum erlebt. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden essentielle Informationen rund um den Immobilienverkauf in Eichendorf Stelzenöd erläutert. Hier erfahren Sie, was den Markt in dieser Gegend besonders macht und welche Schritte für einen erfolgreichen Abschluss notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Stelzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Stelzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Stelzenöd erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten bayerischen Region werden verschiedene Arten von Immobilien erbaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie idyllische Landhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung betonen. Die Preise für Häuser in Eichendorf Stelzenöd variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der ländlichen Lage und der typischen Bauweise in der Region sind sowohl historische Gebäude mit viel Charakter als auch zeitgemäße, energieeffiziente Wohnhäuser zu finden, was eine breite Preisspanne zur Folge hat. Käufer und Verkäufer profitieren von der lokalen Expertise, um faire Marktwerte zu bestimmen und lukrative Geschäfte abzuschließen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Stelzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Stelzenöd zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Region Niederbayern. In diesem beschaulichen Ort sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und familienfreundlichen Grundrissen besonders begehrt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Dachgeschosswohnungen mit schöner Aussicht ziehen viele Interessenten an. Zudem steigt die Wertschätzung für nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Immobilien, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Insgesamt bietet der Markt attraktive Chancen für Verkäufer, zumal die Nachfrage das begrenzte Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Stelzenöd ist aktuell für viele Immobilienbesitzer interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Besonders Familien und Bauwillige ziehen die Ruhe und ländliche Idylle von Stelzenöd dem städtischen Trubel vor und suchen gezielt nach Bauflächen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, da die Ortschaft klein und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Bauland in letzter Zeit angestiegen sind. In Bezug auf die Bautätigkeit ist auch eine Zunahme zu verzeichnen: Es wird in der Region vermehrt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte investiert, wodurch Eichendorf Stelzenöd allmählich wächst, dabei aber seinen dörflichen Charakter behält.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Stelzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Stelzenöd
Eichendorf Stelzenöd liegt im idyllischen Niederbayern und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was es sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Die Region ist von einer malerischen Natur umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Ortschaften sind schnell und bequem erreichbar, was die Lebensqualität in Stelzenöd zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Stelzenöd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und die Autobahn A92 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte wie Deggendorf und Landshut ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Stelzenöd 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Stelzenöd
94428 Eichendorf Stelzenöd bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen und Picknicken bieten. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es durch Tennisplätze, Sportvereine oder Schwimmbäder in der Nähe. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern den Alltag und bieten Gelegenheiten zur Gemeinschaft. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe stehen kleinere Geschäfte zur Verfügung, während größere Einkaufszentren in der nahen Umgebung zu erreichen sind. Diese Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsgelegenheiten macht Stelzenöd zu einem lebenswerten Ort.
In der Region rund um Eichendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Vilstalsee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und für Bootsausflüge anbietet. Wanderfreunde können die gut ausgeschilderten Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden, während Fahrradliebhaber die malerischen Radwege entlang der Isar genießen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten neben traditionellen Wochenmärkten auch moderne Einkaufszentren in Städten wie Landau an der Isar oder Dingolfing. Diese Vielfalt an Freizeitangeboten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und trägt zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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