Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Schwatzen erfordert eine solide Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Eichendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier stabilisiert, wobei kontinuierliche Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern besteht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – ein gut geplanter Verkaufsprozess ist entscheidend für den Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Schwatzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Schwatzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Schwatzen
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Schwatzen kann vielfältig sein, da in dieser Region eine große Bandbreite an Haustypen zu finden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und traditionellen Mehrgenerationenhäusern ist die Auswahl breit gefächert. Die Preise für Häuser in Eichendorf Schwatzen variieren je nach Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stetig gestiegen sind, was auch für diese ländliche Region gilt. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die landschaftliche Schönheit der Umgebung tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Schwatzen
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Schwatzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Schwatzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94428 Eichendorf Schwatzen ist aktuell recht lebendig und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugen. Auch Neubauten mit modernen Energiekonzepten sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stoßen auf großes Interesse. Da die Region eine hohe Lebensqualität bietet und eine naturnahe Umgebung vorweist, sind Immobilien hier oft schnell vergriffen. Verkäufer sollten jedoch beachten, dass der Markt auch von saisonalen Schwankungen beeinflusst wird, wodurch eine sorgfältige Planung und marktgerechte Preisgestaltung essenziell sind, um den bestmöglichen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Schwatzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Schwatzen
In der Region um 94428 Eichendorf Schwatzen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis ansteigend, da immer mehr Menschen die ländlichen Gebiete für ihre Ruhe und den Platz schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dennoch gibt es vereinzelt Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit und ein zunehmendes Interesse an der Ansiedlung in dieser Gegend hinweist. Neubauten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Schwatzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Schwatzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Schwatzen
Eichendorf Schwatzen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch eine idyllische Lage in einer naturnahen Umgebung aus. Die Gemeinde ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Ruhe und Erholung macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten und Verkehrswegen, was die Attraktivität des Wohn- und Arbeitsortes zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Schwatzen liegen die Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Plattling. Diese Städte sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und B8 sowie zur Autobahn A92 sehr gut, was eine zügige Verbindung zu größeren städtischen Zentren wie Deggendorf und Straubing ermöglicht. Außerdem tragen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz zur optimalen Mobilität bei.
Aktuell leben in Schwatzen 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Schwatzen
In der idyllischen Gemeinde 94428 Eichendorf finden Einwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die ländliche Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den lokalen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen oder Zeit in den gepflegten Parks und Grünanlagen verbringen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine spielen in Eichendorf eine bedeutende Rolle und fördern das Gemeinschaftsleben.
Die Region um 94428 Eichendorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die bayerischen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekt für Wassersportarten und Picknicks geeignet sind. Für Erholung sorgen darüber hinaus kleine Wellnesshotels und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Shoppingfreunde kommen durch eine gut sortierte Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Zudem sind größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten leicht erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Mode, Elektronik und mehr.
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