Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94428 Eichendorf Kraglöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Eichendorf und seine Ortsteile, einschließlich Kraglöd, bieten eine idyllische und zugleich attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Preise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Vorgehensweisen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur geeigneten Verkaufstaktik – hier finden Sie die essentiellen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Eichendorf Kraglöd.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Kraglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Kraglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Kraglöd
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94428 Eichendorf Kraglöd sollte man sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen verschaffen, die dort gebaut werden. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Bauernhäuser sind keine Seltenheit, da die Umgebung von Landwirtschaft geprägt ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. In den letzten Jahren ist jedoch ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Kraglöd verkaufen möchte, sollte diese Faktoren berücksichtigen und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung holen, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln. Ein gut durchdachter Verkauf kann sich als sehr lukrativ erweisen, da die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Kraglöd
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Kraglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Kraglöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Kraglöd ist derzeit stark nachgefragt, besonders dank der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur, die diese Gegend bietet. Familien und Berufspendler zieht es gleichermaßen in diese Region, da sie ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an größere Städte kombiniert. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Wohnqualität und einen schönen Ausblick garantieren. Auch Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Insgesamt kann man sagen, dass attraktive, gut gelegene Immobilien in Kraglöd oft schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Kraglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd
Das Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Kraglöd ist ein aktuelles Thema, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns in den letzten Jahren zugenommen hat. Diese Zunahme ist teilweise auf die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete zurückzuführen, in denen Familien und Einzelpersonen eine ruhigere und naturverbundenere Lebensweise suchen. Das Angebot an Grundstücken in Kraglöd ist derzeit jedoch noch relativ begrenzt, da viele Grundstücke im Besitz von Familienbetrieben oder langjährigen Anwohnern sind und nur selten zum Verkauf stehen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat. Es gibt einige Neubauprojekte, aber im Vergleich zu urbaneren Gebieten ist das Bauvolumen geringer, was die Authentizität und ursprüngliche Schönheit der Region bewahrt. Käufer, die ein Grundstück in Eichendorf Kraglöd erwerben möchten, sollten sich darauf einstellen, dass das Angebot knapp ist und es möglicherweise zu einer Konkurrenzsituation kommen kann. Dennoch bietet die Region ein großes Potenzial für Investitionen in Immobilien, besonders für diejenigen, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Bayerns schätzen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Kraglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Kraglöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Kraglöd
94428 Eichendorf Kraglöd liegt in der südöstlichen Region Deutschlands im Bundesland Bayern. Die ländliche Gegend ist geprägt von idyllischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Wäldern. Kraglöd ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Eichendorf und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Kraglöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktiv sind. Dazu zählen Plattling, Deggendorf und Landau an der Isar. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend durch das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße B20 und die Bundesautobahn A92, was effiziente Verbindungen in Richtung München und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die Strecke zwar weniger regelmäßig, bieten jedoch trotzdem eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Kraglöd 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Kraglöd
Eichendorf Kraglöd, gelegen in der malerischen bayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, während zahlreiche Wanderwege durch die grünen Wälder und Wiesen führen. Für Naturliebhaber ist das Gebiet ein wahres Paradies mit seinen zahlreichen Aussichtspunkten und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Der nahe gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Kinder, die dort unvergessliche Stunden verbringen können. Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur bieten die örtlichen Cafés und Restaurants eine willkommene Gelegenheit zur Entspannung und zum Genuss regionaler Spezialitäten.
In der Region um Eichendorf Kraglöd gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben den landschaftlich reizvollen Wander- und Radwegen bieten sich Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Eichendorf und der Burgruine Hilgartsberg an. Der nahe gelegene Bayerische Wald lockt mit weiteren Freizeitaktivitäten wie Klettern und Wintersport. Für Shopping-Enthusiasten steht das Einkaufszentrum in Plattling zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Läden und Boutiquen keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich finden sich in den umliegenden Ortschaften kleinere, traditionelle Geschäfte und Wochenmärkte, die mit frischen, regionalen Produkten zum Einkaufen einladen.
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