Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Obermadl kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, besonders im aktuellen Immobilienmarkt der Region. Eichendorf und seine umliegenden Gebiete haben in letzter Zeit ein wachsendes Interesse von Käufern erfahren, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden wir auf die wesentlichen Aspekte eingehen, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen und die effektivsten Methoden, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Obermadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Obermadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Obermadl
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94428 Eichendorf Obermadl stehen Verkäufer vor der Herausforderung, das richtige Angebot zu erstellen sowie potenzielle Käufer anzusprechen. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern und Bauernhöfen reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach ländlichem Wohnen in letzter Zeit angestiegen ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer sein Haus in Eichendorf Obermadl verkaufen möchte, sollte sich detailliert über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Angebote informieren, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Obermadl
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Obermadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Obermadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in 94428 Eichendorf Obermadl kann sich als rentable Entscheidung erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt von verschiedenen Trends und Nachfragepotenzialen geprägt ist. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zunehmender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv erscheinen. Wohnungen mit guter Infrastruktur und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ziehen häufig kaufkräftige Interessenten an. Auch Altbauten mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden großen Zuspruch, da nachhaltiges Wohnen immer mehr an Bedeutung gewinnt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Eichendorf Obermadl dynamisch und wachsend, was für potenzielle Verkäufer eine chancenreiche Perspektive bietet.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Obermadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Obermadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94428 Eichendorf Obermadl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Interessenten dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn geeignete Parzellen verfügbar werden. In Eichendorf und den umliegenden Orten wird derzeit moderat gebaut; es entstehen zwar neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser, jedoch ist der Umfang der Bautätigkeit aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland verhältnismäßig überschaubar. Dies trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser idyllischen Region begehrt sind.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Obermadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Obermadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Obermadl
Obermadl im Gemeindebereich von 94428 Eichendorf liegt im südöstlichen Teil von Bayern in Niederbayern. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern aus. Die Ortschaft ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der ländlichen Lage ist Obermadl gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Alltag und die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Orte erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung von Obermadl liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Landau an der Isar und Plattling, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch Deggendorf und Vilshofen an der Donau sind gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B20 und B8 sowie die nahegelegene Autobahn A92 gewährleistet. Des Weiteren gibt es ein regionales Busnetz, das die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbindet und den Zugang zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.
Aktuell leben in Obermadl 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Obermadl
In der idyllischen Ortschaft Obermadl im Postleitzahlengebiet 94428 Eichendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, locken weitläufige Wander- und Radwege Naturliebhaber ins Grüne. Die saftigen Wiesen und dichten Wälder bieten Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Angebote wie Fußball-, Tennis- oder Schwimmvereine. Auch Fischfreunde kommen durch die nahegelegenen Angelgewässer auf ihre Kosten. Für entspannte Stunden bieten örtliche Cafés und Gasthäuser regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft. Darüber hinaus deckt eine gut sortierte Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften den täglichen Bedarf und lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der umliegenden Region stehen weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet das nahegelegene Deggendorf eine größere Auswahl an Geschäften in der Degg’s Galerie oder im Stadtzentrum, wo man nach Herzenslust shoppen kann. Wellnessfreunde können sich in der Therme in Bad Füssing verwöhnen lassen, die mit ihren Thermalbecken und Saunalandschaften Entspannung pur verspricht. Wer kulturelle Abwechslung sucht, wird in der Stadt Landshut fündig, wo das historische Burg Trausnitz sowie eine Vielzahl an Museen und Veranstaltungen Besucher anziehen. Für Familien bietet das Bayern-Park in Reisbach mit seinen zahlreichen Achterbahnen und Attraktionen einen spannenden Ausflug. So hält die Region für jeden Geschmack und jedes Alter passende Aktivitäten bereit.
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