Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Paßhausen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region Niederbayern, in der Eichendorf liegt, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dies ist auf die attraktive Landschaft, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Landshut zurückzuführen. Ob Sie ein privater Verkäufer oder ein Immobilienmakler sind, ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Eichendorf Paßhausen sowie die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Paßhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Paßhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Paßhausen
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
In der malerischen Region 94428 Eichendorf Paßhausen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser zu finden. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Idylle und die familienfreundliche Atmosphäre wider, die Eichendorf Paßhausen kennzeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren abhängig von der Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in dieser idyllischen Gegend aufgrund der ländlichen Prägung und infrastrukturellen Gegebenheiten häufig preislich attraktiver sind als in den umliegenden, städtischeren Gebieten. Käufer profitieren nicht nur von vergleichsweise günstigeren Preisen, sondern auch von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die zu einem hohen Wohnwert beiträgt.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Paßhausen
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Paßhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Paßhausen zeigt stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was auf eine ausgewogene Mischung aus Angebot und Nachfrage hinweist. Besonders begehrt sind hier helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer und Mieter schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten, was der Region eine attraktive Lebensqualität verleiht. Wer in Eichendorf Paßhausen verkaufen möchte, hat gute Chancen, insbesondere wenn die Immobilie modernisiert und gepflegt ist.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Paßhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Paßhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Paßhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region Eichendorf, zu der Paßhausen gehört, ist eine moderate Nachfrage nach Grundstücken zu beobachten. Viele Menschen suchen nach Wohnraum im ländlichen Raum, um der Hektik der Städte zu entfliehen und von der ruhigen, naturnahen Umgebung zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was das Interesse potenzieller Käufer weiter erhöht. In den letzten Jahren wurden einige Bauvorhaben in der Region gestartet, jedoch hält sich das Bauvolumen in einem überschaubaren Rahmen. Vielmehr sind es kleinere Bauprojekte und Privatpersonen, die neue Einfamilienhäuser errichten. Da das Bauvolumen nicht übermäßig hoch ist, bleiben Grundstücke in Paßhausen eine begehrte Investition für all jene, die sich ihren Traum vom Eigenheim auf dem Land erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Paßhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Paßhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Paßhausen
Eichendorf Paßhausen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Ortschaft befindet sich etwa 18 Kilometer südwestlich von Dingolfing und circa 25 Kilometer nordöstlich von Landau an der Isar. Die Landschaft rund um Paßhausen ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln dominiert, was eine ruhige und naturnahe Wohngegend auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe von Eichendorf Paßhausen liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Frontenhausen, Mengkofen und Reisbach. Auch die Stadt Landshut ist mit etwa 35 Kilometern Entfernung noch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über die Bundesstraße 20 (B20) gewährleistet, die in die nahegelegenen Städte Dingolfing und Landau führt. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte sicherstellt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung bei Wörth an der Isar, die Zugang zur A92 bietet und somit eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht.
Aktuell leben in Paßhausen 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Paßhausen
Die Region 94428 Eichendorf Paßhausen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die für Naturliebhaber ideal sind. Die Nähe zu Flüssen und Seen ermöglicht zudem Aktivitäten wie Angeln, Bootfahren oder einfach nur ein entspannendes Picknick am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante lokale Veranstaltungen, die das ländliche Leben und die Traditionen der Region hautnah erlebbar machen.
Neben der Natur bietet Eichendorf Paßhausen auch eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, gemütlichen Tante-Emma-Läden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften ist alles vertreten. In den umliegenden Dörfern und kleinen Städten haben Einheimische und Besucher die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben, sei es in Hofläden oder auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten. Auch moderne Einrichtungen wie Einkaufszentren und Discounter sind in kurzer Fahrdistanz zu erreichen, wodurch eine ideale Mischung aus traditionellem Einkaufen und modernem Komfort geboten wird.
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