Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Birnbaum kann eine aufregende und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren ein stetiges Interesse auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Sowohl lokale Käufer als auch Investoren von außerhalb sehen in Eichendorf Birnbaum eine attraktive Gelegenheit, was sich in den stabilen Immobilienwerten und einer positiven Preistendenz widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in der Region Eichendorf Birnbaum bereitgestellt, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und -möglichkeiten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Birnbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Birnbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Birnbaum
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
Ein Haus zu verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in gemütlichem, bayerischem Stil mit Gärten und großzügigen Grundrissen. Ebenso sind moderne Neubauten und Bungalows immer gefragter, insbesondere bei jungen Familien und Senioren, die nach barrierefreiem Wohnraum suchen. Vereinzelt trifft man auch auf charmante Landhäuser und Doppelhaushälften, die sich perfekt für größere Familien oder als Mehrgenerationenhäuser eignen. Die Preise für Immobilien variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie dem Baujahr, der Lage und dem Zustand der Gebäude. Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Eichendorf Birnbaum zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann. Käufer wiederum schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Birnbaum
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Birnbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Birnbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Birnbaum zeigt eine stabile und moderate Entwicklung, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Niederbayerns. Insbesondere Einfamilienhäuser sowie Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind in dieser Gegend besonders begehrt. Viele Käufer schätzen den ländlichen Charme und die Ruhe, die Eichendorf Birnbaum bietet, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Landshut gewährleistet ist. Natürlich spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung zum Wohnungskauf. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass modern renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Maßnahmen auf großes Interesse stoßen, da diese sowohl traditionellen als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Birnbaum
In Eichendorf Birnbaum, in der Postleitzahlregion 94428, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese idyllische Lage zieht vermehrt junge Familien sowie Senioren an, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Anzahl der Baufelder im Ort selbst begrenzt ist und viele Grundstücke bereits seit Generationen im Familienbesitz sind. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf das wachsende Interesse hinweist. Trotz der gesteigerten Nachfrage besteht jedoch weiterhin Potenzial für neue Projekte, was das Grundstückssegment für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Birnbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Birnbaum
Die kleine Ortschaft Birnbaum im Postleitzahlenbereich 94428 gehört zur Gemeinde Eichendorf und befindet sich in Niederbayern. Gelegen in einer malerischen und ruhigen Umgebung, ist Birnbaum sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von Waldgebieten umgeben, was die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber macht. Die sanfte Hügellandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungstouren in der Umgebung. Die Straßenanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, wodurch umliegende Orte und Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Eichendorf, der zentrale Ort, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und eine gute medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Städte sind Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling, die innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A92 sehr komfortabel. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung München als auch nach Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut organisiert, sodass Pendler und Reisende regelmäßig und bequem Bus- oder Bahnverbindungen nutzen können.
Aktuell leben in Birnbaum 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Birnbaum
Im ruhigen und malerischen 94428 Eichendorf Birnbaum bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von wunderschöner Natur können Besucher und Einwohner entspannende Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder sich im örtlichen Freibad erfrischen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege ermöglichen ausgedehnte Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es historische Gebäude und lokale Museen zu entdecken, welche einen Einblick in die Vergangenheit der Region bieten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Diverse Cafés und Wirtshäuser laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eichendorf Birnbaum sind vielfältig, mit kleinen, charmanten Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso spannend und abwechslungsreich. In der Nähe befindet sich beispielsweise der Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen, Naturparks und Seen sowohl Abenteurer als auch Ruhesuchende anspricht. Die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet eine Fülle an kulturellen Erlebnissen, darunter Theater, Konzerte und Museen. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum in der Stadt Deggendorf ein beliebtes Ziel, das mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten aufwartet. So bietet die Region rund um Eichendorf Birnbaum ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsprogramm sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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