Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Hart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94428 Eichendorf Hart präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese ländliche Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, angetrieben von einer Kombination aus naturnaher Lebensqualität und erschwinglichen Preisen. Lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf machen die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und wichtigen Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Eichendorf Hart behandelt. Von der Bewertung des Objekts bis hin zur gezielten Vermarktung, erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Hart
Beim Hausverkauf in 94428 Eichendorf Hart ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu informieren. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Mehrfamilienhäuser gebaut, die jeweils unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Häuser in Eichendorf Hart variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei spielen auch Faktoren wie der Zustand des Hauses und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen eine Rolle. Ein umfassender Überblick über die regionalen Immobilienpreise hilft dabei, den optimalen Verkaufspreis festzulegen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Hart
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Hart
Beim Verkaufen einer Wohnung in 94428 Eichendorf Hart sollte man sich zunächst einen Überblick über den Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Eichendorf ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders von Familien und Senioren geschätzt wird. Der Wohnungsmarkt in Eichendorf Hart ist recht stabil, mit moderaten Preisschwankungen und einer gesunden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Am begehrtesten sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen haben hohe Nachfrage, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern beliebt sind. Wohnungen in gut erschlossenen Lagen, die dennoch naturnah liegen, sind besonders gefragt und erreichen häufig einen höheren Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Hart
Eichendorf Hart liegt in der malerischen Niederbayerischen Landschaft und zieht zunehmend das Interesse von Käufern an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Die Nachfrage nach Grundstücken in 94428 Eichendorf Hart wächst stetig, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landau an der Isar und Dingolfing zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auf die Preise auswirkt und die Attraktivität für Investoren erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um den ländlichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten zu bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es wichtig, sich frühzeitig zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Hart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Hart
Die Ortschaft Hart in der Gemeinde Eichendorf mit der Postleitzahl 94428 liegt in Niederbayern und bietet eine idyllische Lage im ländlichen Raum. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, prägt eine ruhige und naturnahe Atmosphäre die Gegend. Diese kleine Siedlung profitiert dennoch von einer relativ guten Verkehrsanbindung. Zum Beispiel gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hart mit den benachbarten Orten und Städten verbinden. Auch die Nähe zu Bundesstraßen ermöglicht es, größere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen und bietet Pendlern eine bequeme Möglichkeit, zur Arbeit zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hart liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Plattling, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Landau an der Isar, die ungefähr 15 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die nahegelegenen Bundesstraßen, wie die B8 und B20, welche ein schnelles Vorankommen in verschiedene Richtungen ermöglichen. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben, da sowohl der Autobahnanschluss A92 als auch die Bahnlinien erreichbare Möglichkeiten für weiter entfernte Ziele bieten. So bleibt Hart nicht isoliert, sondern ist gut mit den umliegenden Gemeinden und der weiteren Region vernetzt.
Aktuell leben in Hart 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Hart
In der malerischen Region Eichendorf Hart 94428 stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die Umgebung besticht durch ihre idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders der nahe gelegene Fluss Isar bietet Gelegenheiten für entspannte Stunden in der Natur oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Kanufahren. Für Erholungssuchende gibt es zudem gut gepflegte Wellnessangebote und entspannende Schwimmbäder. Darüber hinaus findet man im Ortskern und in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle bayerische Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und moderne Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Naturschutzgebiet Abtsee, das sich hervorragend für Vogelbeobachtungen und Spaziergänge eignet. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten, vom Mountainbiken bis hin zum Skifahren im Winter. Kulturelle Highlights wie das historische Schloss Egg in Bernried und interessante Museen ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten variieren von kleinen Boutiquen in charmanten Altstadtbereichen bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Deggendorf Stadtpark Center, das zum gemütlichen Bummeln einlädt. So können Besucher und Einheimische gleichermaßen in dieser abwechslungsreichen Region sowohl die Ruhe der Natur als auch den Komfort städtischer Einkaufsangebote genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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