Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Anglöd erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern ist geprägt von ihrer ländlichen Umgebung und dem ansteigenden Interesse von Käufern, die auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Wohnräumen sind. Mit stabilen Immobilienpreisen und wachsender Nachfrage kann der Markt sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer lukrative Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eichendorf Anglöd beleuchtet, um Verkäufern die wichtigen Aspekte und strategischen Überlegungen für den erfolgreichen Abschluss eines Immobilientransfers aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Anglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Anglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Anglöd
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
Wer plant, sein Haus in 94428 Eichendorf Anglöd zu verkaufen, sollte sich gut über den lokalen Immobilienmarkt informieren. In dieser Region gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die über die Jahre hinweg gebaut wurden. Man findet hier vornehmlich Einfamilienhäuser, die oft in einer traditionellen bayerischen Bauweise errichtet sind, sowie moderne Neubauten, die aktuellen architektonischen Trends folgen. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Eichendorf Anglöd variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in jüngerer Zeit leicht gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und eine stabile Wirtschaftslage hinweist. Wer den Verkauf seines Hauses plant, sollte daher eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu bestimmen und attraktive Angebote zu erhalten.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Anglöd
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Anglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Anglöd zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was zum Teil an der reizvollen Lage im ländlichen Raum Bayerns liegt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll renoviert wurden. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten ziehen Eichendorf und seine Ortsteile wie Anglöd vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen. Käufer schätzen die gute Infrastruktur und die Anbindung an umliegende Städte, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Anglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Anglöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94428 Eichendorf Anglöd ist derzeit moderat, da die ländliche Lage sowohl Vorteile wie Ruhe und Naturnähe bietet, aber auch Herausforderungen wie begrenzte Infrastruktur mit sich bringt. Das Angebot an freien Grundstücken ist aufgrund der weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen eher begrenzt; viele Parzellen sind bereits im Besitz von Familiengenerationen oder werden landwirtschaftlich genutzt. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein leichter Anstieg an Bauten gezeigt, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Diese Tendenz deutet darauf hin, dass trotz der moderaten Nachfrage ein kontinuierliches Interesse besteht, besonders von Familien und Personen, die das ländliche Leben bevorzugen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Anglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Anglöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Anglöd
Eichendorf Anglöd, die postalische Nummerierung 94428 tragend, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, welche durch eine idyllische Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern unterstrichen wird. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung optimal gestaltet, wodurch sowohl die Anwohner als auch Besucher eine einfache Erreichbarkeit genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Anglöd befinden sich zahlreiche Städte und Orte, darunter die größere Stadt Landau an der Isar, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Auch kleinere Ortschaften wie Reisbach, Wallerfing und Pilsting liegen in der Nähe, was die Region durch ein dichtes Netz von Verbindungen und kurzen Fahrzeiten attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, und die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Des Weiteren ist die Region gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert, sodass Buslinien die Mobilität der Einwohner und Besucher sicherstellen.
Aktuell leben in Anglöd 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Anglöd
Eichendorf Anglöd bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch unberührte Natur ein. Für Entspannungssuchende gibt es mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die ideal sind für ein Picknick oder ein ruhiges Buch. Wer dagegen etwas mehr Aktivität bevorzugt, wird von den Sportvereinen und Freizeitangeboten wie Tennisplätzen, Schwimmbädern und Wanderwegen begeistert sein. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, was den täglichen Einkauf komfortabel und angenehm gestaltet.
In der Region finden sich viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lässt sich ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald hervorragend mit einer Wanderung oder einer geführten Natursafari verbinden. Auch das Erholungsgebiet Rottal-Inn mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten ist ideal für eine entspannende Auszeit. Für Shopping-Liebhaber gibt es in Städten wie Deggendorf und Landshut zahlreiche Einkaufszentren und Läden, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region für jeden Geschmack etwas und sorgt für eine gelungene Balance aus Ruhe, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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