Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Muggenthal erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Eichendorf Muggenthal beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends und bewährter Tipps für einen erfolgreichen Abschluss. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei Ihrem Vorhaben optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Muggenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Muggenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Muggenthal
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 94428 Eichendorf Muggenthal kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In der ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften häufig vorzufinden. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten bilden eine spannende Mischung und sprechen eine breite Zielgruppe an. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien erheblich. Generell sind die Preise durch die ländliche Lage moderater als in städtischen Gebieten, doch gibt es auch hier Unterschiede, die durch Marktnachfrage und individuelle Objektmerkmale bestimmt werden. Käufer können sowohl beschauliche, naturnahe Wohnlagen als auch zentralere Adressen in der Nähe von Eichendorf selbst in Betracht ziehen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Muggenthal
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Muggenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Muggenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 94428 Eichendorf Muggenthal zeigt eine stabile Nachfrage, da die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dabei familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil, da sie genügend Platz und Privatsphäre bieten. Auch gut ausgestattete Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Standards finden regen Zuspruch. Der Markt profitiert von der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Dingolfing und Landau an der Isar, was sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden zugutekommt.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Muggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Muggenthal
Eichendorf Muggenthal, gelegen in der idyllischen Region Bayerns, bietet eine interessante Perspektive für den Grundstücksverkauf. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf oder Landshut suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt durchaus attraktiv für Verkäufer macht. Bautätigkeiten sind in Muggenthal ebenfalls spürbar angestiegen, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser gebaut werden, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in 94428 Eichendorf Muggenthal besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Muggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Muggenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Muggenthal
Muggenthal, ein Ortsteil von Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, liegt eingebettet in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Isar aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung an den kleinen Ort wird vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zur Marktgemeinde Eichendorf und den umliegenden Dörfern bieten. Die ländliche Lage garantiert eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während dennoch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe sind.
In direkter Nachbarschaft zu Muggenthal befinden sich kleinere Orte wie Dornach, Wimmersdorf und Aufhausen, welche die ländliche Struktur und den Gemeinschaftssinn der Region verstärken. Größere Städte im Umkreis sind Dingolfing, etwa 20 Kilometer entfernt, und Landau an der Isar, das in zirka 15 Kilometern erreichbar ist. Diese Städte bieten weitere Annehmlichkeiten, wie größere Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung, die über die Grundversorgung in Eichendorf hinausgehen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und Autobahn A92 besonders für Pendler als durchaus vorteilhaft, die schnelle Anfahrtswege zu zentralen Wirtschaftsstandorten der Region suchen. Busverbindungen sichern zudem den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und unterstützen die Mobilität von Menschen ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Muggenthal 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Muggenthal
Die Gemeinde Eichendorf, genauer gesagt der Ortsteil Muggenthal, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege die Erkundung der Umgebung erleichtern. Zudem gibt es Gelegenheit für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Entspannende Stunden findet man in den verschiedenen Grünanlagen und an den Ufern der kleinen Flüsse und Bäche, die durch das Gebiet fließen. Für Shoppingmöglichkeiten sorgen die naheliegenden Geschäfte in Eichendorf und der Umgebung, die ein vielfältiges Angebot an Waren des täglichen Bedarfs bieten.
In der Region um 94428 Eichendorf Muggenthal gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Wanderwege im Bayerischen Wald zu ausgedehnten Touren ein und für Radfahrbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege. Wer es lieber entspannter angeht, kann die örtlichen Freibäder oder Seen besuchen, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Einkaufsfreunde finden in den umliegenden Städten wie Deggendorf oder Landau an der Isar eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Gaststätten tragen zu einem angenehmen Freizeit- und Erholungserlebnis in der Region bei.
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