Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
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Ein Immobilienverkauf in 94428 Eichendorf Granitz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und der speziellen Gegebenheiten vor Ort. Der beschauliche Ortsteil Granitz im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die ländlichen Charme und dennoch gute infrastrukturelle Anbindung suchen. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt in Eichendorf Granitz stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eichendorf Granitz näher beleuchtet. Es wird aufgezeigt, welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind und welche Aspekte potenzielle Käufer besonders interessieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Granitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Granitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Granitz
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Granitz kann eine spannende Gelegenheit bieten, insbesondere angesichts der Vielfalt und des Charmes der in der Region gebauten Häuser. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten das Stadtbild. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Baustilen mit ihren markanten Giebeln und geräumigen Innenhöfen bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen, die durch klare Linien und energieeffiziente Lösungen überzeugen. Preislich liegt die Region im vergleichbaren Rahmen zu anderen ländlichen Gebieten Bayerns, wobei Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle spielen. Potenziellen Käufern bietet sich die Möglichkeit, sowohl charmante renovierungsbedürftige Objekte als auch schlüsselfertige Neubauten zu erwerben, was den Immobilienmarkt in Eichendorf Granitz vielseitig und attraktiv macht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Granitz
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Granitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Granitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
Der Wohnungsverkauf in der Region 94428 Eichendorf Granitz gestaltet sich abwechslungsreich dank einer soliden Nachfrage und stabilen Immobilienmarktbedingungen. Der Markt zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus modernen Neubauten und gut erhaltenen Bestandsimmobilien aus, wobei besonders Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, attraktiven Grundrissen und modernen Ausstattungen sehr begehrt sind. Junge Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Eigentumswohnungen, die eine hohe Lebensqualität mit einem akzeptablen Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Auch Senioren, die barrierefreie Wohnungen bevorzugen, tragen zur Nachfrage bei. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Eichendorf Granitz sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Bedingungen, die durch eine beständige Nachfrage und ein gepflegtes Wohnumfeld gestützt werden.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Granitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Granitz
Wer ein Grundstück in 94428 Eichendorf Granitz verkaufen möchte, sollte einen näheren Blick auf die aktuelle Marktsituation werfen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was einerseits an der attraktiven Lage und andererseits an den vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen liegt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Im Vergleich zu größeren Städten ist das Bauaufkommen in Eichendorf Granitz zwar moderat, dennoch sind stetig neue Bauprojekte zu beobachten, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien umfassen. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise in der Region tendenziell ansteigen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Granitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Granitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Granitz
Die Ortschaft Eichendorf Granitz liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Die nahegelegene Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung in nördliche sowie südliche Richtungen, während die Bundesstraße B8 nach Osten und Westen führt. Zudem ist die Region von einem gut ausgebauten Netz von Kreis- und Gemeindestraßen durchzogen, die eine einfache Erreichbarkeit des Umlandes gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Granitz befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landau an der Isar, Plattling, Dingolfing sowie Pilsting. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Bundesstraßen B20 und B8 äußerst günstig, sodass sowohl Autofahrer als auch Pendler schnell an ihre Ziele gelangen können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte zur Verfügung stehen, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Granitz 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Granitz
Die idyllische Region Eichendorf Granitz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber eröffnen sich weitläufige Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Oasen und gepflegten Parks Ruhe und Entspannung. Die charmanten Cafés und Restaurants bieten regionale Schmankerl und internationale Küche, die kulinarische Genießer verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen liebevoll geführte Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie moderne Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten.
In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Ziele für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald Wanderer und Naturliebhaber ein, die unberührte Natur zu entdecken, während Badeseen und Flüsse Gelegenheiten zum Baden oder Bootfahren bieten. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen erkunden. Für den Einkaufsbummel lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Deggendorf oder Passau, wo eine Mischung aus traditionellen Ladengeschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren keine Wünsche offenlässt. Entspannende Stunden versprechen Thermen und Wellnesshotels, die in der Region weit verbreitet sind und vielfältige Verwöhnprogramme anbieten. So schaffen die umfangreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten rund um Eichendorf Granitz für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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