Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Neuölling erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur bietet die Region attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Neuölling beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Neuölling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Neuölling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Neuölling
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94428 Eichendorf Neuölling kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die hier gebaut werden. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Einfamilienhäuser, charmanten Landhäuser und modernen Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Preislich variiert der Immobilienmarkt erheblich, wobei der Wert eines Hauses von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Gebäudes und Ausstattung abhängt. Es ist ratsam, sich gründlich über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Neuölling
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Neuölling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Neuölling ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Stellplatz oder einer Garage zählen zu den Favoriten potenzieller Käufer. Auch barrierefreie oder altersgerechte Wohnungen genießen eine steigende Nachfrage, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, hat aufgrund der starken Marktnachfrage gute Chancen, zeitnah einen geeigneten Käufer zu finden und einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Neuölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Neuölling
In der Region Eichendorf Neuölling, mit der Postleitzahl 94428, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ausgesprochen hoch. Dies ist vor allem der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur geschuldet, die sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Diese Knappheit an Baugrundstücken sorgt auch für einen leichten Preisanstieg. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut. Zahlreiche Bauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, von neuen Wohnsiedlungen bis hin zu öffentlichen Einrichtungen, was die Gegend weiter aufwertet und zusätzliche Anreize für zukünftige Käufer schafft.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Neuölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Neuölling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eichendorf Neuölling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Neuölling
94428 Eichendorf Neuölling zeichnet sich durch eine malerische Lage in der Region Niederbayern aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Umland. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die regionale Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anreise, sei es mit dem Auto über gut ausgebaute Landstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßig den Ort ansteuern. Dieser ruhige und naturnahe Standort ist ideal für Menschen, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94428 Eichendorf Neuölling befinden sich mehrere Städte und Orte, die problemlos erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Passau bietet. Darüber hinaus ist die Region gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert, was Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden einschließt. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten machen 94428 Eichendorf Neuölling zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Neuölling 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Neuölling
Im idyllischen Dorf Neuölling, das zur Gemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau gehört, erwartet die Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zur Vils zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Für Kulturliebhaber bietet Neuölling historische Sehenswürdigkeiten und typisch bayerische Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten. Die einladenden Gasthäuser und Cafés bieten nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch Orte der Begegnung und des Austauschs. Einkaufsfreunde finden in den umliegenden Geschäften und Märkten ein breites Angebot von regionalen Produkten bis hin zu modernen Konsumgütern.
Die Region Eichendorf und insbesondere Neuölling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Zum Beispiel kann man im Naherholungsgebiet Vilstal bei einem Picknick die Ruhe der Natur genießen oder im Sommer im Freibad Eichendorf Erfrischung suchen. Für Wanderfreunde gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, wie den Vilstalwanderweg, der malerische Landschaften und eindrucksvolle Ausblicke bereithält. Auch Fahrradfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen entlang der Vils auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in Eichendorf eine große Auswahl an Produkten, so dass Einkaufen zum Vergnügen wird. Abgerundet wird das Angebot durch regionale Hofläden und Bauernmärkte, die frische und lokale Spezialitäten anbieten.
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