Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
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**Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen**
Eichendorf Hartkirchen, gelegen im idyllischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine Vielzahl an Immobilien in einer attraktiven ländlichen Umgebung. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, dank der naturnahen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den positiven Entwicklungen und dem wachsenden Interesse an dieser Region profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Eichendorf Hartkirchen beleuchtet, Tipps zur optimalen Präsentation des Objekts gegeben und Einblicke in die aktuellen Markttrends der Umgebung vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Hartkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Hartkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
In der reizvollen Ortschaft 94428 Eichendorf Hartkirchen werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, und die Preise variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilien. Während neuere, moderne Häuser in den vergangenen Jahren teils etwas höhere Preise erzielen, sind auch ältere, charmante Objekte mit renovierungsbedürftigem Charakter gefragt. Insgesamt spiegelt der Markt in Eichendorf Hartkirchen die Attraktivität der ländlichen Lebensweise wider, mit einem Angebot, das sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Hartkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Hartkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Hartkirchen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Niederbayern und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die entweder durch ihre zentrale Lage innerhalb des Ortes oder durch großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung hervorstechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert bieten. Käufer schätzen auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Deggendorf und Landau an der Isar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. In der Region finden sich zudem häufig traditionelle Baustile, die durch energetische Sanierungen und moderne Innenraumgestaltungen zunehmend an Wert gewinnen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Hartkirchen
In der Region 94428 Eichendorf Hartkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da viele Familien und Bauherren ländliche Gegenden schätzen und daher den Wunsch haben, sich in dieser malerischen Umgebung anzusiedeln. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise dazu führt, dass sich Interessenten auf längere Wartezeiten einstellen müssen, bis geeignete Parzellen verfügbar sind. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Eichendorf Hartkirchen zwar weniger gebaut, trotzdem bleibt das Baugeschehen stabil. Sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen sind in den letzten Jahren regelmäßig entstanden, was die Attraktivität und Lebensqualität in dieser ländlichen Gemeinde fortlaufend verbessert.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Hartkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Hartkirchen, ein Ortsteil von Eichendorf, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die ländliche Ruhe und das malerische Umland machen den Charme des Ortes aus. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Hauptverkehrsstraßen, wie die B20, sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Nachbarorte und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Hartkirchen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Dazu zählen unter anderem die Stadt Landau an der Isar, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Pilsting und Wallersdorf. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und bereichern das Angebot der Region. Durch die Bundesstraße B20 ist zudem die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing gewährleistet, was sowohl berufliche als auch persönliche Mobilität deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Hartkirchen 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Hartkirchen
Die malerische Ortschaft Hartkirchen im Postleitzahlgebiet 94428 Eichendorf bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durch idyllische Natur- und Waldgebiete bieten Ruhe und Entspannung. Für kulturinteressierte Besucher stehen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen zur Erkundung bereit. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für gesellige Stunden sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Eichendorf und Umgebung sowohl im traditionellen Einzelhandel als auch in modernen Supermärkten, die eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten tragen zur kulinarischen Vielfalt bei und fördern die heimische Wirtschaft. Größere Städte in der Nähe wie Landau an der Isar oder Deggendorf bieten zudem eine erweiterte Palette an Geschäften, Modeboutiquen und Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnessstudios. Dadurch schaffen sie eine harmonische Balance zwischen erholsamer Naturnähe und urbanen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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