Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Wegnagl bietet spannende Möglichkeiten, besonders in einer Region, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Chancen bereithält. Wer in dieser Gegend eine Immobilie besitzt und überlegt zu verkaufen, profitiert von einer gesteigerten Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eichendorf Wegnagl erläutert, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen und die besten Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Wegnagl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Wegnagl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Wegnagl
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
Das Verkaufen eines Hauses in 94428 Eichendorf Wegnagl kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der Immobilienpreise in der Region. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bungalows und moderne Neubauten zunehmend zu finden sind. Die Preise für Häuser in Eichendorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während ältere Häuser und Renovierungsobjekte tendenziell günstiger zu haben sind, bleiben Neubauten und gut gepflegte Objekte besonders wertbeständig und liegen im höheren Preissegment. Die Marktbedingungen sollten potenziellen Verkäufern Mut machen, da eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region herrscht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Wegnagl
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Wegnagl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Wegnagl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
Der Wohnungsverkauf in 94428 Eichendorf Wegnagl erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts, der sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege auszeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbinden. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte. Zudem stehen Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßer Architektur hoch im Kurs, da sie nicht nur Wohnqualität, sondern auch langfristige Kostenersparnis versprechen. Die urbane Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen trägt weiter zur Attraktivität dieser Region bei.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Wegnagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Wegnagl
Der Immobilienmarkt in 94428 Eichendorf, besonders im Ortsteil Wegnagl, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Während in den letzten Jahren eine steigende Tendenz zu verzeichnen war, bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken recht begrenzt. Die Siedlungsstruktur ist geprägt durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten, was die Verfügbarkeit geeigneter Baugrundstücke einschränkt. Hinsichtlich der Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region zwar kontinuierlich gebaut wird, die Anzahl der Neubauprojekte jedoch überschaubar bleibt. Dies liegt sowohl an den begrenzten Flächen als auch an den behördlichen Auflagen und Genehmigungsverfahren, die den Bau neuer Wohnhäuser und sonstiger Immobilien beeinflussen. Wer in Wegnagl ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein gewisses Interesse treffen, muss aber gleichzeitig die spezifischen Eigenheiten des lokalen Marktes berücksichtigen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Wegnagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Wegnagl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eichendorf Wegnagl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Wegnagl
94428 Eichendorf Wegnagl liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau im Südosten von Deutschland. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die idyllische Lage in der Nähe des Bogenbachs unterstreicht den ländlichen Charakter des Weilers, während die umliegenden Dörfer und Kleinstädte eine angenehme Balance zwischen Ruhe und infrastruktureller Anbindung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Ortschaften wie Arnstorf, Reisbach und Simbach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Dingolfing als nächstgelegene größere Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich, wodurch auch eine gute Anbindung an weiter entfernte Ziele gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A92 zwischen München und Deggendorf ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Umgebung und überregionalen Ziele ermöglicht. Zudem gibt es im benachbarten Eichendorf sowie in den umliegenden Gemeinden verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die den innerörtlichen Verkehr sowie die Anbindung an größere Städte unterstützen.
Aktuell leben in Wegnagl 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Wegnagl
94428 Eichendorf Wegnagl bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Gemeinde können Naturfreunde in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen entspannen. Für Radfahrer gibt es ebenfalls zahlreiche Routen, die durch die malerische Landschaft führen. Durch die geografische Lage sind kurze Ausflüge zu den nahegelegenen Flüssen und Seen, ideal für Wassersportarten oder einfach zum Relaxen, leicht möglich. Das vielfältige Angebot an lokalen Geschäften und Supermärkten ermöglicht einen bequemen Einkauf des täglichen Bedarfs, und kleine Boutiquen sowie Handwerksläden laden zum Stöbern ein. Zusätzlich finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische regionale Produkte anbieten und zum gesellschaftlichen Treffpunkt werden.
Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Museen und historische Bauwerke, die Geschichte und Kultur lebendig werden lassen. Naturparks und Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Grillabenden ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten vielfältig vorhanden, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten. Besonders beliebt sind die gut sortierten Fachgeschäfte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Ergänzend dazu bieten örtliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und ermöglichen gemütliche Stunden in entspannter Atmosphäre.
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