Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
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Immobilienverkäufe in 94428 Eichendorf Asbach haben in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Der ländliche Charme der Region, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren. Gleichzeitig erleben Verkäufer erfreuliche Marktbedingungen, die den Verkaufsprozess begünstigen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eichendorf Asbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser malerischen Region gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um optimal von der aktuellen Nachfrage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Asbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Asbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Asbach
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Asbach spielt eine Vielzahl von Faktoren eine Rolle, die den Verkaufspreis und die Interessenten beeinflussen können. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese spiegeln die ländliche und naturnahe Atmosphäre wider, die für viele Käufer attraktiv ist. Die Immobilienpreise in Eichendorf Asbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein gesagt, bewegen sich die Preise im regionalen Vergleich auf einem moderaten Niveau, das sowohl jungen Familien als auch älteren Käufern den Erwerb eines Eigenheims ermöglicht. Wer an den Verkauf seines Hauses denkt, sollte aktuelle Markttrends und die spezifischen Besonderheiten der Region berücksichtigen, um einen fairen und attraktiven Angebotspreis festzulegen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Asbach
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94428 Eichendorf Asbach zeigt eine steigende Nachfrage, besonders da sich immer mehr Menschen für das ländliche und dennoch gut angebundene Leben entscheiden. In dieser idyllischen Gemeinde erfreuen sich vor allem Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung großer Beliebtheit. Begehrt sind insbesondere Objekte, die Einbauküchen, Balkone oder Terrassen sowie energiesparende Heizsysteme aufweisen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten ziehen Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Die Nachfrage erstreckt sich auf Familien, junge Paare und Senioren, die eine ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur suchen. Käufer und Investoren sollten sich jedoch auf längere Verkaufszeiten einstellen, da das Angebot an verfügbaren Wohnungen trotz der erhöhten Nachfrage knapp ist.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Asbach
In 94428 Eichendorf Asbach beobachten wir eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Landau an der Isar den Ort attraktiv machen, insbesondere für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viel des verfügbaren Landes bereits landwirtschaftlich genutzt oder durch bestehende Bebauung gebunden ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bemerkenswert ist auch, dass lokale Bauunternehmen und private Investoren den Trend erkannt haben und zunehmend in die Erschließung neuer Baugebiete investieren, um das Potenzial der Region auszuschöpfen und zusätzliches Wohnraumpotenzial zu schaffen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Asbach
Der Ortsteil Asbach gehört zur Gemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Er liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Vilstals und ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv machen. Asbach ist ein idyllischer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren und bietet gleichzeitig eine ruhige, ländliche Wohnlage. Der Ort lebt von traditioneller Landwirtschaft und einer starken Dorfgemeinschaft, die sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen zeigt. Trotz seiner ruhigen Lage ist Asbach gut an größere Verkehrsrouten und Städte angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach liegen einige kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Eichendorf selbst, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die benachbarten Orte Reisbach und Pilsting. Größere Städte wie Landau an der Isar und Dingolfing sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Asbach ist gut; der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße 20, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A3 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren. So ist auch eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr gegeben, was Asbach zu einer gut erreichbaren und doch naturnahen Wohngegend macht.
Aktuell leben in Asbach 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Asbach
In der beschaulichen Ortschaft Eichendorf, speziell im Ortsteil Asbach, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft um Eichendorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zu den Highlights zählt der nahegelegene Vilstalstausee, der nicht nur zum Baden und Angeln, sondern auch zu entspannenden Picknicks am Ufer einlädt. Für gemütliche Einkaufsbummel stehen in Asbach und dem nahen Eichendorf verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine, charmante Boutiquen und regionalen Wochenmärkte zur Verfügung. Diese Mischung aus Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Einheimische und Besucher stets eine gelungene Balance zwischen Entspannung und Abwechslung finden.
Die gesamte Region rund um 94428 Eichendorf punktet mit diversen Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein besonderes Beispiel ist das Vilstaler Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß aller Altersgruppen sorgt. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen, wie dem Vilstalwanderweg, die malerische Landschaft erkunden und dabei die reiche Flora und Fauna der Region genießen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: historische Bauwerke wie das Schloss Eichendorf oder die barocke Pfarrkirche St. Martin bieten spannende Einblicke in die Geschichte des Ortes. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von traditionellem Handwerk bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufspassagen in den größeren Städten wie Deggendorf und Landau an der Isar. So wird das Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten, frischen Erzeugnissen vom Bauernmarkt und einem abwechslungsreichen Angebot abgerundet.
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