Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
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Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen im lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Eichendorf Voglau bietet für Eigentümer günstige Bedingungen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Eichendorf Voglau skizziert, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei wird auf aktuelle Markttrends und die spezifische Nachfrage hingewiesen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Voglau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Voglau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Voglau
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
Beim Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Voglau spielt die Art des Hauses eine wesentliche Rolle. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Traditionelle und moderne Baustile finden sich hier gleichermaßen wieder und bieten eine breite Auswahl für Kaufinteressenten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Allgemein kann man sagen, dass Immobilien in dieser ländlichen Region oftmals günstiger sind als in städtischen Gebieten, dennoch wurden in den letzten Jahren auch hier steigende Preise beobachtet, was die Region zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Voglau
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Voglau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
Der Wohnungsverkauf in 94428 Eichendorf Voglau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an lokale Infrastrukturen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch Objekte mit Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Bauweisen werden stark nachgefragt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und das ruhige, ländliche Ambiente von Voglau ziehen zudem zahlreiche Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Käufer achten vermehrt auf nachhaltige und langfristig wertstabile Investitionen, was den Bereich energieeffizientes Bauen und sanierte Altbauten besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Voglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau
Das Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Voglau gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Insbesondere junge Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte schätzen, zeigen vermehrtes Interesse an Grundstücken. Das Angebot hingegen ist begrenzt, wodurch Grundstücke in guten Lagen eine erhöhte Attraktivität erlangt haben. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings entspricht die Bautätigkeit noch nicht der hohen Nachfrage, was zu einer weiteren Verknappung von verfügbarem Bauland führt. Insgesamt lassen sich derzeit positive Verkaufsaussichten für Grundstücksbesitzer erkennen, bedingt durch das zunehmende Bedürfnis nach Wohnraum in angenehmer, ländlicher Umgebung.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Voglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Voglau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Voglau
Der Ortsteil Voglau liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft, als Teil der Gemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Region besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte. Die Straßeninfrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit des Ortes gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die durch die gut ausgebaute Verkehrswege leicht erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße 20, die eine wichtige Verkehrsachse in Niederbayern darstellt, positiv beeinflusst. Diese Straße verbindet die Region direkt mit größeren Städten wie Straubing und Deggendorf. Auch Autobahnen wie die A3 und A92 sind von Eichendorf aus gut erreichbar, was eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Voglau 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Voglau
In der Region 94428 Eichendorf Voglau finden Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen voll auf ihre Kosten kommen. Ebenso locken Wellnessangebote und gemütliche Cafés zu entspannten Stunden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus verfügen die umliegenden Geschäfte und das lokale Handelszentrum über ein vielfältiges Sortiment, das keine Wünsche offenlässt.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Region viele Angebote wie Sportvereine und verschiedene Freizeitaktivitäten. So können Einheimische und Touristen etwa im nahegelegenen Freibad schwimmen, auf den Tennisplätzen Matches austragen oder im Fitnessstudio trainieren. Erholungssuchende haben die Möglichkeit, in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels Ruhe und Entspannung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften, die ein gemütliches Shopping-Erlebnis versprechen. Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung bieten zudem regelmäßig die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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