Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Aham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Aham erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück handelt – die richtige Strategie kann den Verkaufserfolg entscheidend beeinflussen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Einblick in die Dynamik des Immobilienmarktes in Eiselfing Aham erhalten und erfahren, welche Faktoren beim Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Rolle spielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Aham
In der Region 83549 Eiselfing Aham werden vielfältige Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Zusätzlich bietet die Gegend auch stilvolle Reihenhäuser und großzügige Villen an, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abdecken. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung beträchtlich. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch einen stabilen Wertzuwachs aus, was den Hausverkauf in 83549 Eiselfing Aham zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Aham
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Aham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Aham
Der Wohnungsverkauf in 83549 Eiselfing Aham gestaltet sich derzeit günstig, da die Region einen stetig wachsenden Wohnungsmarkt aufweist. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Auch neuwertige Immobilien sowie Altbauten mit renovierten Innenräumen finden großen Anklang. Der Mix aus naturnaher Umgebung und einer angenehmen Nachbarschaft macht Eiselfing Aham für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Durch die Nähe zu Städten wie Wasserburg am Inn und die gute Verkehrsanbindung haben Immobilienverkäufer die Chance, ihre Wohnungen zu einem guten Preis an eine kaufkräftige Zielgruppe zu veräußern.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Aham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 5395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Aham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83549 Eiselfing Aham ist in den letzten Jahren gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an Ballungszentren wie München immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern steigert und die Preise erhöht. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bauaktivitäten weitgehend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Bauträger und private Investoren suchen daher verstärkt nach geeigneten Flächen für neue Projekte, was zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in diesem Bereich führt.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Aham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 826 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 743400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Aham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Aham
Eiselfing Aham, gelegen im Postleitzahlenbereich 83549, ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die ruhige Lage dieses Ortes ermöglicht eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik größerer Städte. Jenseits der malerischen Landschaft und der ländlichen Atmosphäre bietet Aham eine gute Verkehrsanbindung, die es sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiselfing Aham befinden sich Städte wie Wasserburg am Inn, das für seine historische Altstadt bekannt ist, sowie weitere Ortschaften wie Edling und Albaching. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B304, die durch die Region führt, ermöglicht eine direkte Verbindung zu München und Rosenheim. Zudem wird das Gebiet durch verschiedene Regionalbuslinien erschlossen, die regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen und umliegenden Orten bieten. So können die Einwohner bequem sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten genießen.
Aktuell leben in Aham 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Aham
83549 Eiselfing Aham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft in und um Aham lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe diverse Bade- und Angelseen. Erholungsuchende können lokale Wellnessangebote nutzen, darunter wohltuende Massagen und entspannende Saunen. Verschiedene Geschäfte und Märkte im Ort bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, und ein Bauernmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Facetten und lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise lädt der Chiemsee zu Segeltörns und Bootsausflügen ein, während der Naturpark Bayerischer Wald Wanderern und Naturliebhabern unvergessliche Erlebnisse bietet. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Rosenheim und Wasserburg historische Altstädte mit charmanten Cafés und Boutiquen. Jährliche Feste, wie das Herbstfest in Rosenheim oder der Weihnachtsmarkt in Wasserburg, sorgen für gesellschaftliche Höhepunkte. Auch für Shopping-Fans gibt es mit Einkaufszentren und kleinen Specialty Shops vielfältige Möglichkeiten, von Kleidung bis hin zu regionalen Delikatessen alles zu entdecken. Sowohl Eiselfing Aham als auch die umliegenden Gebiete verbinden so Freizeitspaß, Erholung und Einkaufsvergnügen auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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