Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Thalham kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, zieht das Dorf sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und naturnahe Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eiselfing Thalham näherbringen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Thalham
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 83549 Eiselfing Thalham kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an hier vorhandenen Haustypen. In dieser Region werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ansprechende Architektur und die naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in Eiselfing Thalham sind durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität geprägt. In der Nähe von Rosenheim gelegen und umgeben von malerischer Landschaft, fließen diese Faktoren in die Immobilienbewertung mit ein, ebenso wie die gute Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur. Besonders Familien und Pendler schätzen die Ruhe und die Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Thalham
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
Der Wohnungsmarkt in 83549 Eiselfing Thalham zeigt eine wachsende Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München besticht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die entweder Blick ins Grüne bieten oder sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage auszeichnen. Ein hoher Energiewert und zeitgemäße Ausstattung sind zusätzliche Faktoren, die Wohnungen in dieser Gegend attraktiv machen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler suchen nach Immobilien, die sowohl ein wohnliches Umfeld als auch wirtschaftliche Vorteile bieten. Entsprechend lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung auf eine hochwertige Präsentation und gründliche Marktanalyse zu setzen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 5194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Thalham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83549 Eiselfing Thalham kann momentan auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region recht hoch ist. Die malerische Lage in Bayern, Nähe zu Wasserflächen und die idyllische, ländliche Umgebung machen Eiselfing Thalham besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. In der Region werden regelmäßig neue Bauprojekte bewilligt und umgesetzt, was auf eine gewisse Dynamik im Bauwesen hinweist. Dies trägt dazu bei, die lokale Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Wohnraum kontinuierlich zu verbessern. Insgesamt spiegelt der Grundstücksmarkt in Eiselfing Thalham eine gesunde Mischung aus hoher Nachfrage und einem kontinuierlichen, wenn auch überschaubaren, Bauangebot wider.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Thalham
Eiselfing Thalham liegt in Oberbayern, eingebettet in einer malerischen Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich hervorragend für naturnahe Erholung eignet. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Thalham gut erreichbar und erfreut sich einer soliden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiselfing Thalham befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Rosenheim ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Stadt Wasserburg am Inn, bekannt für ihre historische Altstadt, liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und bieten eine bequeme Alternative zum Auto. Durch die Nähe zur Autobahn A94 ist auch München in etwa einer Stunde erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Aktuell leben in Thalham 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Thalham
Der Ort 83549 Eiselfing Thalham bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Landschaft zu erkunden und die Natur zu genießen. Der nahegelegene Chiemsee ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Rudern oder einfach zum Schwimmen an warmen Sommertagen. Für Familien bietet der Freizeitpark Ruhpolding eine unterhaltsame Abwechslung mit Fahrgeschäften und kinderfreundlichen Attraktionen.
In der Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkauf. Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Spa-Bereichen ermöglichen es, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und kulinarische Besonderheiten, während die umliegenden Städte zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für ausgedehnte Einkaufstouren bereitstellen. Der Ortskern von Wasserburg am Inn, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit seiner historischen Altstadt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine charmante Kombination aus Geschichtserlebnis und Shoppingvergnügen.
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