Immobilie verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 89352 Ellzee Stoffenried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Ortschaft im bayrisch-schwäbischen Raum erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung stetiger Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhöfen, modernen Einfamilienhäusern und attraktiven Neubauprojekten, die Investoren und Familien gleichermaßen anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ellzee Stoffenried zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Kaufabwicklung bieten wir wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
- Wohnung verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
- Grundstück verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
- Ihr Immobilienmakler in 89352 Ellzee Stoffenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89352 Ellzee Stoffenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89352 Ellzee Stoffenried
Haus verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
Der Verkauf eines Hauses in 89352 Ellzee Stoffenried kann eine attraktive Option für diejenigen sein, die ihr Heim veräußern möchten. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind hier anzutreffen, was die Gegend für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Ausstattung und Lage. Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit und die stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region zurückzuführen ist. Verkäufer profitieren von der attraktiven Lage und der Vielfalt der angebotenen Häuser, während Käufer eine breite Auswahl und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten können.
Hauspreise in 89352 Ellzee Stoffenried
Die Hauspreise in 89352 Ellzee Stoffenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellzee Stoffenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
Der Wohnungsmarkt in 89352 Ellzee Stoffenried ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Viele potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was besonders Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, hellen Räumen und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Ausblick auf die naturnahe Umgebung bieten. Auch Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise spielen eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Traditionelle bayerische Architektur, vereint mit modernen Wohnstandards, lässt die Immobilienwerte hier konstant hoch bleiben und macht den Verkauf einer Wohnung in Ellzee Stoffenried besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 89352 Ellzee Stoffenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89352 Ellzee liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89352 Ellzee Stoffenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 89352 Ellzee Stoffenried kann aufgrund der spezifischen regionalen Marktdynamiken eine interessante Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist mäßig bis hoch, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für Interessenten oft zu einem Wettbewerb macht. In den letzten Jahren gab es eine moderate bis zunehmende Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert wurden. Dies spiegelt ein wachsendes Interesse an der nachhaltigen Entwicklung und der Lebensqualität in Ellzee Stoffenried wider.
Grundstückspreise in 89352 Ellzee Stoffenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89352 Ellzee liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89352 Ellzee Stoffenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89352 Ellzee Stoffenried
Stoffenried, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ellzee im Landkreis Günzburg, liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Schwabens in der Postleitzahlregion 89352. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Gemeinde Ellzee bietet eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsrouten. Über die Bundesstraße B16, die durch Ellzee führt, sind umliegende Städte und Gemeinden sowie größere Verkehrsanbindungen gut zu erreichen, was den Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Stoffenried liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Nahegelegene Städte wie Günzburg und Krumbach bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Kreisstadt Günzburg ist insbesondere durch ihren Bahnhof und den direkten Anschluss an die Autobahn A8 bedeutend, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ulm ermöglicht. Weiterhin sind kleinere Orte wie Ichenhausen oder Neuburg an der Kammel zügig erreichbar und bieten zusätzliche Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Stoffenried ist daher als günstig zu bewerten, da sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und zuverlässig sind.
Aktuell leben in Stoffenried 1230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89352 Ellzee Stoffenried
Im charmanten Ortsteil Stoffenried der Gemeinde Ellzee mit der Postleitzahl 89352 bieten sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen. Der malerische, ländliche Charakter der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Hier kann man wunderbar durchatmen und die ruhige Atmosphäre genießen. Für Familien bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Stunden in der Natur, wie beispielsweise Picknicks an einem der vielen naturbelassenen Plätze. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf findet man in nahegelegenen Ortschaften, die die ländliche Idylle perfekt ergänzen. Somit vereint Stoffenried sowohl die Ruhe der Natur als auch eine pragmatische Infrastruktur.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls von großer Vielfalt geprägt. Im etwa 10 Kilometer entfernten Günzburg findet man eine breitere Palette von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Besonders der Legoland Freizeitpark ist ein Highlight in der Region und zieht Besucher aus nah und fern an, genauso wie das Erlebnisbad Nautilla im benachbarten Illertissen, das mit Wellnessangeboten und Rutschen für jede Altersgruppe etwas bietet. Zudem sorgt der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder für vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Vogelbeobachtung. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region beispielsweise bei einem Besuch des historischen Klosters Roggenburg oder in den zahlreichen Museen im Raum Neu-Ulm auf ihre Kosten.
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