Immobilie verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region genießt eine idyllische Lage im Landkreis Günzburg in Schwaben und zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Der Immobilienmarkt in Wiesenbach Oberwiesenbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Ein- und Zweifamilienhäusern, was durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenbach Oberwiesenbach eine Rolle spielen. So können Verkäufer bestens informiert ihre Verkaufsstrategie planen und erfolgreich umsetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
- Wohnung verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
- Grundstück verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Haus verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Ein Haus zu verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach erfordert ein Verständnis sowohl der regionalen Immobilienmarktdynamiken als auch der typischen Bautypen. In dieser ländlichen und idyllischen Region Bayerns dominieren klassische Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Altbauten das Immobilienangebot. Neubauten tendieren oft zu großzügigen Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften, wobei auch moderne Architekturelemente zunehmend Einzug finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt die attraktive Kombination aus Lebensqualität und ländlichem Charme wider, die viele Kaufinteressenten anzieht. Wer sein Haus in Wiesenbach Oberwiesenbach verkaufen möchte, sollte daher sowohl den besonderen Reiz der Region als auch die spezifischen Merkmale des zu verkaufenden Haustyps betonen.
Hauspreise in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Die Hauspreise in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Der Wohnungsmarkt in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach zeigt derzeit ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Diese ländliche Region hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen, insbesondere durch die Nähe zur Natur und die Ruhe, die sie bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in gutem Zustand mit modernen Ausstattungen sowie einem Garten oder Balkon. Wohnungen, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Für Familien sind geräumige Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen sowie Wohneinheiten in kinderfreundlichen Lagen besonders attraktiv. Hinzu kommt, dass renovierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen immer beliebter werden und eine charmante Alternative zu Neubauten darstellen.
Wohnungspreise in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86519 Wiesenbach liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Im malerischen 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen. Dies liegt an der zunehmenden Attraktivität der Region, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Wiesenbach Oberwiesenbach ein kleinerer Ort ist und die verfügbaren Bauflächen rasch vergeben werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es eine moderate Bauaktivität in der Region, wobei neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte sukzessive entstehen. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung und bewahrt gleichzeitig den ländlichen Charme des Dorfes. Wer plant, sein Grundstück in dieser idyllischen Umgebung zu verkaufen, kann daher auf ein gesteigertes Interesse und attraktive Verkaufschancen hoffen.
Grundstückspreise in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86519 Wiesenbach liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Der idyllische Ort 86519 Wiesenbach im Ortsteil Oberwiesenbach liegt malerisch eingebettet im schwäbischen Teil Bayerns. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die durch ihre reizvolle Landschaft besticht. Der Ortsteil Oberwiesenbach zeichnet sich durch eine harmonische Dorfgemeinschaft und gepflegte landwirtschaftliche Flächen aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwiesenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Krumbach, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die Marktgemeinde Thannhausen, die in rund 8 Kilometern zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Ziemetshausen und Burtenbach. Die Verkehrsanbindung von Oberwiesenbach erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und der Bundesstraße B300 verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Krumbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in größere Städte wie Augsburg und Ulm bestehen. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar, was Oberwiesenbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Oberwiesenbach 1020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach
Im malerischen Ort 86519 Wiesenbach Oberwiesenbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen anziehen. Besonders beliebt ist ein Spaziergang durch die weitläufigen Felder und Wälder, wo man die Ruhe genießen und die einheimische Flora und Fauna entdecken kann. Für Kulturinteressierte bieten sich ebenso interessante Erkundungstouren zu historischen Gebäuden und Denkmälern an. Wer die Erholung lieber in geselliger Runde sucht, kann sich in einem der gemütlichen Wirtshäuser niederlassen und regionale Spezialitäten probieren. Einkaufsmöglichkeiten stehen auch zur Verfügung, sodass man im örtlichen Handel alles Notwendige erhalten kann, von Lebensmitteln bis zu alltäglichen Gebrauchsgütern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine attraktive Vielfalt an Aktivitäten für jede Vorliebe. So kann man zum Beispiel im nahegelegenen Fischach die spätgotische Kirche St. Michael besichtigen oder das Kräuterdorf Bocksberg mit seinem botanischen Garten erkunden. Für Familien gibt es idyllische Picknickplätze und Spielplätze in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten bieten größere Zentren wie die Stadt Krumbach, die mit zahlreichen Geschäften und einem bunten Wochenmarkt lockt. In den umliegenden Hofläden und auf Bauernmärkten kann man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben, was besonders für Genießer ein Highlight ist. Somit bietet die Region etwas für jeden Geschmack, von Erholung über Kultur bis hin zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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