Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Emmering Obermühle, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, erfreut sich großer Beliebtheit. Geprägt von malerischer Natur und gleichzeitig nah zur Metropole München, bietet diese Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Gerade in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, was die Verkaufspreise positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen erhalten, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in 83550 Emmering Obermühle erfolgreich zu verkaufen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu Verkaufsstrategien – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Obermühle
Haus verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
In der Region 83550 Emmering Obermühle sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücksflächen und gut durchdachte Grundrisse aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es auch einige modernisierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Emmering Obermühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt sich in den Preisen der Wert, den viele Menschen der ruhigen und naturnahen Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte zuschreiben. Potenzielle Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass hochwertige und gut gelegene Immobilien in dieser Region tendenziell höhere Investitionen erfordern.
Hauspreise in 83550 Emmering Obermühle
Die Hauspreise in 83550 Emmering Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1684500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmering Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Obermühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Region für potenzielle Verkäufer sehr attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden großen Anklang, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Weiterhin sind Objekte in ruhiger, naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bieten, bei Käufern besonders nachgefragt. Wer also eine Wohnung in 83550 Emmering Obermühle verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem schnellen Verkauf und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Obermühle
Der Verkauf von Grundstücken in 83550 Emmering Obermühle erfordert eine genaue Marktanalyse, um die optimale Preisgestaltung und Verkaufsstrategie festzulegen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München immer mehr Interessenten anlocken. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit vor Ort ist moderat, wobei es regelmäßig kleinere Neubauprojekte gibt, die das bestehende Angebot ergänzen. Große Bauträgerprojekte sind eher selten, was den besonderen Charakter und die Attraktivität der Region für Interessenten, die Ruhe und Naturnähe suchen, bewahrt.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Obermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Emmering Obermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Obermühle
83550 Emmering Obermühle liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, wobei die Nähe zu größeren Städten und Ortschaften sowohl das städtische als auch das ländliche Leben zugänglich macht. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der gut ausgebauten Straßen und des öffentlichen Nahverkehrsnetzes vorteilhaft, was Emmering Obermühle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Obermühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Grafing bei München und Ebersberg, die beide innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B304 in direkter Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der nahegelegene Bahnhof Ebersberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Wasserburg am Inn, was den Bewohnern eine Vielzahl von Mobilitätsoptionen bietet. Somit ist Emmering Obermühle sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber eine ideale Wahl.
Aktuell leben in Obermühle 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Obermühle
Im malerischen Obermühle, einem Teil der Gemeinde Emmering im Postleitzahlengebiet 83550, finden Besucher und Einwohner eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft bietet Obermühle zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen und die Erholung vom Alltagsstress ermöglichen. Kulturell interessierte Menschen können sich an den Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen im nahegelegenen Emmering erfreuen, während Einkaufslustige in den örtlichen Geschäften und auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben können. Die einladende Atmosphäre der Region sorgt für ein unvergessliches Erlebnis, das Ruhe und Genuss vereint.
In der Region von 83550 Emmering Obermühle gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise laden die Wanderwege im nahen Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Klostersee in Ebersberg zum Schwimmen und Sonnenbaden verführt. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum von Wasserburg am Inn besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für Einkaufsbegeisterte hält die nahegelegene Stadt Grafing attraktive Geschäfte und Boutiquen bereit, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. So kombiniert die Region Erholung in der Natur mit kulturellen Erlebnissen und vielseitigen Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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