Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Ried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Ried erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in Emmering Ried beachtet werden sollten. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Grundlagen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien erfahren Sie hier alles, was für einen erfolgreichen Verkauf notwendig ist. Lassen Sie uns gemeinsam die spezifischen Bedingungen des lokalen Marktes erkunden und optimal nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83550 Emmering Ried
In der Region 83550 Emmering Ried werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayrischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Auch stilvolle Architektenhäuser und charmante Landhäuser finden sich in diesem malerischen Gebiet. Die Preise für Häuser in Emmering Ried variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp, wobei tendenziell sowohl Neubauten als auch ältere, sanierte Objekte am Markt erhältlich sind. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Emmering Ried zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83550 Emmering Ried
Die Hauspreise in 83550 Emmering Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Ried
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Ried ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, geprägt durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot, was oft in steigenden Preisen resultiert. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Käufer und Mieter legen großen Wert auf barrierefreie Zugänge, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweisen. Wohnungen mit zusätzlichem Stauraum, wie Kellerräumen oder Abstellkammern, sind ebenfalls sehr gefragt. Die malerische Umgebung und die gute Erreichbarkeit von München machen Emmering Ried zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 6213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Ried
In der Region 83550 Emmering Ried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der wachsenden Beliebtheit der ländlichen und ruhigeren Gegenden kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ gering, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Das Bauvolumen in der Region ist moderat, mit einer Zunahme von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz des eingeschränkten Angebots bleibt Emmering Ried eine attraktive Option für Bauwillige, die eine harmonische Mischung aus Natur und Nähe zur Stadt suchen.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Ried
Die Ortschaft Ried liegt im Ortsteil Emmering und gehört zur Gemeinde Emmering im Landkreis Ebersberg in Bayern. Emmering Ried profitiert von einer idyllischen Lage im Voralpenland und besticht durch seine naturnahe Umgebung mit weiten Wiesen und Wäldern. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht das Gebiet besonders interessant für Pendler und Naturliebhaber. Dank der Nähe zur B304 ist Emmering Ried verkehrstechnisch gut angebunden, und der Münchener Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch München und Rosenheim komfortabel erreichbar sind.
Unmittelbar um Emmering Ried liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Neben der Stadt Grafing, die ein regionales Zentrum darstellt, befinden sich auch die Orte Ebersberg und Glonn in der Nähe. Ebersberg, als Kreissitz, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Auch die ländlichen Gemeinden wie Moosach und Bruck im Umkreis sorgen für ein harmonisches und traditionelles Landschaftsbild. Die Verkehrsanbindung selbst ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Die Bahnstrecken der Südostbayernbahn verbinden die Region mit den größeren Städten, während die B304 eine wichtige Verkehrsachse darstellt, die den Zugang zu den Autobahnen A94 und A99 ermöglicht.
Aktuell leben in Ried 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Ried
Die Region 83550 Emmering Ried bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Dazu gehören zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Sei es eine gemütliche Pause an einem der vielen malerischen Seen oder eine ausgedehnte Tour durch die Wälder – Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, Reitställe und Fitnessstudios, die ein aktives Freizeitangebot gewährleisten. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele und Freizeitangebote, die sich ideal für Familien und Einzelpersonen eignen. Der nahegelegene Chiemsee bietet mit seinen Wassersportmöglichkeiten und der berühmten Herreninsel sowohl Abenteuer als auch Kultur. Beliebte Wanderziele wie die Kampenwand und der Samerberg laden zu sportlichen Aktivitäten ein und belohnen mit atemberaubenden Ausblicken. Wer es gemütlicher mag, kann einen Spaziergang durch die historischen Altstädte von Rosenheim oder Wasserburg unternehmen und dabei die regionalen Köstlichkeiten in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants genießen. Einkaufsfreudige finden in den modernen Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten der Umgebung alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und urbanem Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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