Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
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Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Garnreith erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stetig nach oben entwickelt, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Emmering Garnreith beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Garnreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Garnreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Garnreith
Haus verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
Der Verkauf eines Hauses in 83550 Emmering Garnreith bietet vielfältige Möglichkeiten und richtet sich nach den spezifischen Gegebenheiten der Region. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die eine Mischung aus traditionellem und modernem Baustil aufweisen. Die Architektur ist oft geprägt von großen Gärten und weitläufingen Grünflächen, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Objekts. Es ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf die wachsende Attraktivität und Beliebtheit dieser charmanten Gegend hinweist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls auf professionelle Unterstützung zurückgreifen, um faire Marktwerte zu ermitteln und den bestmöglichen Deal zu erzielen.
Hauspreise in 83550 Emmering Garnreith
Die Hauspreise in 83550 Emmering Garnreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1685400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Garnreith zeigt eine stabile und vielversprechende Entwicklung, die in den letzten Jahren durch eine stetig steigende Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie renovierte Altbauwohnungen mit Charme, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch eine attraktive Lage überzeugen. Wohnungen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, in der Nähe von Grünflächen oder mit Balkonen und Terrassen sind besonders gefragt. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft kompaktere Einheiten bevorzugen. Der Immobilienmarkt profitiert zusätzlich von der Ruhe und dem ländlichen Flair der Region, gepaart mit der guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Garnreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Garnreith
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83550 Emmering Garnreith ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. Der Fokus in der Region liegt überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei neuere Bauvorhaben verstärkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzen. Insgesamt wird in Emmering Garnreith recht viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei jedoch weiterhin darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter und das natürliche Umfeld zu bewahren.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Garnreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Garnreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Garnreith
Emmering Garnreith, mit der Postleitzahl 83550, ist eine idyllisch gelegene Gemeinde in Oberbayern, die sich durch ihre ländliche Gemütlichkeit und gleichzeitig verkehrstechnische Anbindung auszeichnet. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der beschaulichen Lage ist Emmering Garnreith durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen sowohl für den Individual- als auch den öffentlichen Verkehr leicht erreichbar.
Die Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von Emmering Garnreith liegen, umfassen unter anderem Grafing bei München, Wasserburg am Inn und Ebersberg. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B304 und B15, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem ist die Region durch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung an München und andere größere Städte haben. Auch der Bahnverkehr spielt eine wichtige Rolle für die Mobilität der Bewohner, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
Aktuell leben in Garnreith 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Garnreith
Im idyllischen 83550 Emmering Garnreith gibt es reichlich Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Für Naturliebhaber gibt es mehrere kleine Seen und Grünflächen, perfekt zur Entspannung oder für ein Picknick. In puncto Einkaufsmöglichkeiten verfügt Emmering Garnreith über eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter gemütliche Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und moderne Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, regionale Produkte und handgemachte Artikel, ideal für einen gemütlichen Spaziergang durch die charmanten Straßen des Ortes.
Auch die umliegenden Regionen haben viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ebersberger Forst zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der Egglburger See eine malerische Kulisse für entspannte Stunden am Wasser bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region mehrere historische Stätten wie das Schloss Amerang, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Zudem bieten die nahegelegenen Städte eine breite Palette an Einkaufszentren und Fachgeschäften, wo alles von hochwertigen Modeartikeln bis hin zu technischen Geräten erhältlich ist. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfplätze und Kletterhallen in der Umgebung gibt.
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