Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
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Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Sanftlreith bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, wobei stabile Preise und eine steigende Nachfrage zu verzeichnen sind. Naturnahe Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen Emmering Sanftlreith besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsmethoden – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Sanftlreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Sanftlreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Sanftlreith
Haus verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
In der idyllischen Gemeinde Emmering Sanftlreith in der Postleitzahlregion 83550 sind verschiedene Haustypen zu finden, die vorwiegend durch die ländlich geprägte Struktur und die naturnahe Umgebung geprägt sind. Typische Haustypen hier umfassen Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil mit Satteldächern und Holzbalkonen, sowie moderne Neubauten, die klare Linien und zeitgemäße Architektur integrieren. Auch Bauernhäuser und renovierte Landhäuser sind in der Region keine Seltenheit und ergänzen das vielfältige Immobilienangebot. Die Preise für Häuser haben sich in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage, der Naturnähe und der guten Anbindung an größere Städte stetig entwickelt. Vor allem Immobilien mit größeren Grundstücken oder besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen deutlich höhere Preise. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Emmering Sanftlreith dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven.
Hauspreise in 83550 Emmering Sanftlreith
Die Hauspreise in 83550 Emmering Sanftlreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1685100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmering Sanftlreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Sanftlreith weist eine dynamische Entwicklung auf, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier sind vor allem Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung besonders begehrt. Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen erfreuen sich hoher Nachfrage, insbesondere wenn sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die grüne und ruhige Umgebung kombiniert mit einer soliden Infrastruktur macht diese Region attraktiv für Familien und Berufspendler. Wohnungen, die über Extras wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügen, steigern ebenfalls das Interesse potentieller Käufer.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Sanftlreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Sanftlreith
In der kleinen Ortschaft Sanftlreith in der Postleitzahl 83550, die zur Gemeinde Emmering gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten zieht die Region zunehmend Menschen an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Sanftlreith eine eher kleine und beschauliche Siedlung darstellt. Der Bau neuer Wohnhäuser und anderer Gebäude findet nur in moderatem Umfang statt, da die Entwicklungsplanung darauf abzielt, das traditionelle und idyllische Dorfcharakter zu bewahren. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer oft schnelle Entscheidungen treffen müssen, wenn ein Grundstück verfügbar wird, da die Konkurrenz hoch sein kann.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Sanftlreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Sanftlreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Sanftlreith
Sanftlreith liegt in der malerischen Gemeinde Emmering im Landkreis Ebersberg in Oberbayern. Die idyllische Lage von Emmering Sanftlreith bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gegeben ist. Diese Region ist geprägt von weiten Feldern, ruhigen Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit dieses Bereichs ist trotz der ruhigen Atmosphäre sehr gut, da überregionale Straßen für Anschluss an benachbarte Städte und Gemeinden sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Sanftlreith liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl interessante Ausflugsziele als auch praktische Versorgungseinrichtungen bieten. Einige der nächstgelegenen Orte sind Markt Schwaben, Ebersberg und Forstinning. Weiterhin besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B304 und die A94, die eine schnelle Verbindung nach München sowie in andere Städte der Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn-Station Markt Schwaben sorgen, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung München bestehen.
Aktuell leben in Sanftlreith 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Sanftlreith
Emmering Sanftlreith, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllischen Wanderwege und Radstrecken führen durch dichte Wälder und entlang ruhiger Gewässer und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Für diejenigen, die sportliche Betätigung bevorzugen, stehen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Reiten und Golfen zur Verfügung. Die ruhigen Parks und malerischen Picknickplätze bieten ideale Spots zum Abschalten und Genießen der Umgebung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das historische Ortszentrum und lokale Museen gewähren interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Gaststätten dafür, dass das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
In der Region um Emmering Sanftlreith gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Freizeit- und Erholungserlebnis abrunden. In den nahegelegenen Kleinstädten und Dörfern finden sich charmante Märkte mit frischen, regionalen Produkten sowie Fachgeschäfte, die traditionelle bayerische Handwerkskunst anbieten. Hierin können Sie einzigartigen Schmuck, handgefertigte Keramik und stilvolle Trachten entdecken. Die gut ausgestatteten Supermärkte und Boutiquen sorgen dafür, dass auch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Abseits des Einkaufstrubels bieten gemütliche Biergärten und Eisdielen die Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und die bayerische Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Benediktbeuern und der Starnberger See ergänzen das vielfältige Angebot und machen die Region zu einem idealen Ziel für Ausflüge und Kurzurlaube.
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