Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
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Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Wolkerding bietet attraktive Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im Herzen von Bayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zu größerer Infrastruktur schätzen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in der Region haben Immobilien in Emmering Wolkerding erhebliche Wertzuwächse erlebt, wodurch sich optimale Verkaufsbedingungen ergeben.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83550 Emmering Wolkerding beleuchtet, die für Verkäufer und potenzielle Käufer gleichermaßen relevant sind. Entdecken Sie die Vorteile und wichtigen Aspekte, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gegend zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Wolkerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Wolkerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Wolkerding
Haus verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
Der Verkauf eines Hauses in 83550 Emmering Wolkerding erfordert eine sorgfältige Berücksichtigung der regionalen Gegebenheiten und Immobilienmärkte. In dieser ländlichen Gegend sind Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sehr verbreitet; sie prägen das idyllische Ortsbild und tragen zu einem familiären und naturnahen Lebensstil bei. Moderne Neubauten existieren ebenfalls und bieten zeitgemäße Wohnlösungen, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Die Preise für Immobilien in Emmering Wolkerding variieren erheblich und hängen stark von Lage, Größe und Zustand des Objekts ab; sie reflektieren jedoch die Attraktivität der Region und bei entsprechender Marktlage steigen sie kontinuierlich an. Somit stellt der Hausverkauf eine lukrative Gelegenheit dar, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer einen großen Wert bietet.
Hauspreise in 83550 Emmering Wolkerding
Die Hauspreise in 83550 Emmering Wolkerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
Der Wohnungsverkauf in 83550 Emmering Wolkerding gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in naturnaher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die familienfreundliche Umgebung machen Emmering Wolkerding für viele Käufer attraktiv. Zudem spielt die Größe der Wohnungen eine wichtige Rolle, wobei sowohl kompakte Einheiten für Singles und Paare als auch geräumigere Alternativen für Familien gefragt sind. Verkäufer können von diesen positiven Marktbedingungen profitieren, indem sie ihre Immobilien ansprechend präsentieren und gezielt die Aspekte hervorheben, die den Wohnwert der Wohnungen in dieser Region ausmachen.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Wolkerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Wolkerding
Beim Grundstücksverkauf in 83550 Emmering Wolkerding lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Die idyllische Lage und gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren konnte man eine moderate Anzahl an Bauprojekten in der Region verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert wurden. Diese Entwicklung zeigt, dass Emmering Wolkerding im Hinblick auf Bauaktivitäten durchaus dynamisch ist, obwohl der Markt von einer gewissen Knappheit an bebaubaren Grundstücken geprägt bleibt.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Wolkerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 844 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 759600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Wolkerding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Wolkerding
Emmering Wolkerding liegt idyllisch in Oberbayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Emmering im Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Emmering selbst liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und ist eingebettet in grüne Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B304, die Emmering mit größeren Städten wie München und Ebersberg verbindet. Zugleich bietet die nahe Autobahn A94 schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und nach München.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Wolkerding liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut angebunden sind. Dazu zählen Ebersberg, Grafing, und Wasserburg am Inn, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Stadt München, als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, ist lediglich eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Emmering mit den umliegenden Gemeinden und dem regionalen Zugnetz verbinden. Dies ermöglicht eine komfortable und flexible Anbindung an die Metropolregion München und darüber hinaus.
Aktuell leben in Wolkerding 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Wolkerding
In der malerischen Gemeinde Emmering im Ortsteil Wolkerding lassen sich vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Region bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Aktive eignen. Die heimischen Wälder und Auen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während sich entlang der Wege immer wieder tolle Aussichtspunkte eröffnen. Emmering beherbergt zudem mehrere kleinere Geschäfte und Boutiquen, die das Einkaufen zu einem gemütlichen Erlebnis machen. Wer einen entspannten Tag in der Natur verbringen möchte, findet hier ebenso vielfältige Möglichkeiten wie diejenigen, die auf der Suche nach einem unbeschwerten Bummel durch charmante Läden sind. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte in der Umgebung sorgen zudem für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der weiteren Region um Emmering herum gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Ebersberg bietet beispielsweise das Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns, das zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Für Shopping-Begeisterte stehen in Ebersberg und der umliegenden Region diverse Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine große Auswahl an Produkten bieten. Auch das Freizeitbad “Märchenwald” im benachbarten Wolfratshausen bietet Spaß und Entspannung für Familien. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Ebersberger Museum oder das Kloster Seeon, die einen Besuch wert sind. So stellt das Gebiet rund um Emmering und Wolkerding eine ansprechende Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsattraktionen für Einheimische und Besucher dar.
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